Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3605/2020 ~ М-2718/2020 от 28.08.2020

Дело №2-3605/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре:      Новиковой М.А.

с участием прокурора Воронина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Марины Владиславовны, а также заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Соловьевой Ольги Геннадьевны к Потапову Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Потапова М.В. обратилась в суд с иском к Потапову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по соответствующему объекту недвижимости.

В иске приведены ссылки на то, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Потапова М.В. является собственницей указанного жилья. Ответчик (сын Потаповой М.В.) был формально зарегистрирован в квартире, однако фактически в нее никогда не вселялся, в действительности, проживая в ином жилом помещении на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (комната в <данные изъяты>-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>).

Представитель Потаповой М.В. Крупская Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, отметив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира была продана ею Соловьевой О.Г. Актуальность предъявленного изначально иска связывает с необходимостью дальнейшего перерасчета денежных средств в счет оплаты за коммунальные платежи, которые безосновательно определены с учетом наличия регистрации ответчика.

Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Соловьевой О.Г. в суд предъявлено заявление, в котором приведены аналогичные по сути требования, со ссылкой на наличие у указанного лица права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. Акцентировано внимание на соответствие действительности доводов изначально предъявленного иска о том, что регистрация ответчика Потапова А.А. в квартире носит формальный характер, в действительности право пользования в отношении объекта недвижимости он не приобрел.

Ответчик Потапов А.А. в судебном заседании не оспаривал того обстоятельства, что несмотря на произведенную регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он изначально проживал на условиях договора найма в ином жилом помещении (комната в <данные изъяты>-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>). Отметил, что регистрация в принадлежавшей матери квартире формально была необходима для оформления полиса ОМС и трудоустройства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Воронина В.В. об обоснованности предъявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав; на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Применительно к правилам, установленным ст.7 ЖК РФ, участники отношений регулируемых жилищным законодательством должны исходить, в том числе, из требований добросовестности.

Исходя из ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ч.ч.1, 3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 (ред. от 02 июня 2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 (ред. от 05 февраля 2016) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По делу установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой М.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана Потаповой М.В. Соловьевой О.Г., что следует из представленных суду сторонами спора и Управлением Росреестра по Смоленской области материалов.

Как следует из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был также зарегистрирован сын Потаповой М.В. Потапов А.А. (л.д.14).

Вместе с тем, в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения он фактически никогда не вселялся и не проживал в ней, что, однако, не исключило начисление коммунальных платежей с учетом общего количества зарегистрированных в жилом помещении граждан и нарушило охраняемые законом интересы Потаповой М.В., потенциально обязанной в этой связи нести дополнительные издержки.

Суд отмечает, что регистрация ответчика в квартире, осуществленная в административном порядке, носила формальный характер. В действительности, на протяжении вышеуказанного периода (с ДД.ММ.ГГГГ) он фактически проживал по другому адресу на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (в комнате, находящейся в <данные изъяты>-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>).

Приведенные обстоятельства подтверждены исчерпывающими объяснениями сторон, а также достоверными письменными доказательствами (л.д.14-17); данных, опровергающих отмеченные в иске Потаповой М.В. суждения, в материалах дела не имеется.

В отсутствие неопровержимых сведений, указывающих на вселение и проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, доводы Потаповой М.В. и Соловьевой О.Г. о необходимости признания Потапова А.А. не приобретшим право пользования указанной выше квартирой и снятии с регистрационного учета признаются судом состоятельными.

Таким образом, при разбирательстве дела достоверно установлены данные о том, что ответчик в соответствующее жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся. Указанное обстоятельство применительно к правилам, установленным ст.ст.30-31 ЖК РФ, является безусловным основанием для констатации состоятельности заявленных Потаповой М.В. и Соловьевой О.Г. требований и их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Потаповой Марины Владиславовны и требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Соловьевой Ольги Геннадьевны к Потапову Александру Александровичу удовлетворить.

Признать Потапова Александра Александровича не приобретшим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020г.

Судья К.И. Киселев

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Киселев К.И.

секретарь судебного заседания ________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Новикова М.А.

(Фамилия, инициалы)

«____»________2020 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003833-75

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3605/2020