Решение по делу № 2-1385/2019 ~ М-280/2019 от 17.01.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «КВАРТАЛ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ООО «КВАРТАЛ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> общей площади жилого помещения, обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. Как на основания своих исковых требований ФИО4 ссылался на обстоятельства, указанные ниже.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Квартира или Жилое помещение), находится в муниципальной собственности.

До ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Квартиры являлась ФИО1, которая скончалась.

В Квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5 и его несовершеннолетние дети, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В Квартире фактически проживают ФИО8 и ФИО4

ФИО8 не ведет общее хозяйство с ответчиками, но продолжает проживать в Квартире.

ФИО5 длительное время не несет расходы по внесению платы за наем Квартиры и коммунальные услуги.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ООО «КВАРТАЛ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Соглашение между ФИО4 и ответчиками об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил, в суд представителя не направил.

Ответчик ООО «КВАРТАЛ» извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил, в суд представителя не направил.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4 поддержала.

Третье лицо ООО «МосОБлЕИРЦ» извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представило, в суд представителя не направило, просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным ниже.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ). Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление №), бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления №). Согласно п. 30 Постановления №, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) ((п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление №).

Согласно п. 25 Постановления №, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 25 Постановления №, при этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

До ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Квартиры являлась ФИО1, которая скончалась.

В Квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5 и его несовершеннолетние дети, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В Квартире фактически проживают ФИО8 и ФИО4

ФИО4 не ведет общее хозяйство с ответчиком, но продолжает проживать в Квартире.

ФИО5 длительное время не несет расходы по внесению платы за наем Квартиры и коммунальные услуги.

Соглашение между ФИО4 и ответчиками об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО «КВАРТАЛ» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить полностью.

Определить размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «КВАРТАЛ» заключить с ФИО4 соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова