Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3574/2015 ~ М-2119/2015 от 04.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Поварчук Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574/2015 по иску Алиева ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что:

Истец является собственником земельного участка в <адрес> предоставленного ему на основании распоряжения Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов в районе <данные изъяты>

Генеральный план застройки поселка и план границ участка истца был выделен проектной документацией Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом земельных отношений и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

Истец не имеет возможности пользоваться земельным участком, поскольку через участок истца в ДД.ММ.ГГГГ незаконно был построен газопровод и асфальтированная дорога, колышки, а затем и деревянный забор, возведенный по периметру участка, были снесены.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «<данные изъяты>» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании участком путем переноса газопровода и асфальтированной дороги.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ на части участка истца стали проводиться земельные работы, поскольку ООО ДД.ММ.ГГГГ» был предоставлен в аренду соседний от участка истца земельный участок, который захватил и участок истца. После проведенных переговоров, истец и ответчик договорились, что работы на участке истца проводиться не будут.

Однако, в настоящий момент с части участка истца площадью более <данные изъяты> полностью вывезен поверхностный грунт, участок засыпан песком и щебнем, возведен забор.

После обращения истца в Департамент имущественных отношений <адрес>, был получен ответ, что земельный участок истца имеет ориентировочное местоположение, сведения о границах отсутствуют. Кроме того, истцу сообщили, что имеется основание полагать, что в государственном кадастре недвижимости содержится ошибка в сведениях о земельном участке, устранение которых относится к компетенции органов кадастрового учета.

Проведение повторного межевания стало невозможным, поскольку ответчик отказался в процессе согласования границ участка.

На основании изложенного истец просит:

Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора, отсыпанного песка и гравия с земельного участка истца, установить местоположение границ участка истца, установить местоположение границ земельного участка ответчика.

Истец Алиев ФИО6. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка в <адрес> предоставленного ему на основании распоряжения Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов в районе <адрес>

Генеральный план застройки поселка и план границ участка истца был выделен проектной документацией Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом земельных отношений и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

Истец не имеет возможности пользоваться земельным участком, поскольку через участок истца в ДД.ММ.ГГГГ незаконно был построен газопровод и асфальтированная дорога, колышки, а затем и деревянный забор, возведенный по периметру участка, были снесены.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на ООО <данные изъяты> возложена обязанность устранить препятствия в пользовании участком путем переноса газопровода и асфальтированной дороги.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года на части участка истца стали проводиться земельные работы, поскольку ООО «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду соседний от участка истца земельный участок, который захватил и участок истца. После проведенных переговоров, истец и ответчик договорились, что работы на участке истца проводиться не будут.

Однако, в настоящий момент с части участка истца площадью более <данные изъяты>м. полностью вывезен поверхностный грунт, участок засыпан песком и щебнем, возведен забор.

После обращения истца в Департамент имущественных отношений <адрес>, был получен ответ, что земельный участок истца имеет ориентировочное местоположение, сведения о границах отсутствуют. Кроме того, истцу сообщили, что имеется основание полагать, что в государственном кадастре недвижимости содержится ошибка в сведениях о земельном участке, устранение которых относится к компетенции органов кадастрового учета.

Проведение повторного межевания стало невозможным, поскольку ответчик отказался в процессе согласования границ участка.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, координаты границ земельного участка с кадастровым номером № вынесены в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Вынести координаты границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, соответственно сведения о координатах границ земельного участка отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), указанная со слов собственника составляет <данные изъяты>., что соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе - Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>м. Невозможно определить координаты земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) согласно проекту планировки и проекта межевания на планировочный район, в пределах которого расположен данный земельный участок в связи с отсутствием на архивном хранении сведений в Департаменте земельных отношений и градостроительства <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> кв.м., что не соответствует площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости - <данные изъяты>.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты>м., что не соответствует площади по фактическим границам - <данные изъяты>.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> что соответствует площади земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> по фактическому использованию налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), согласно сведениям ГКН налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Площадь наложения границ земельного участка кадастровым номером № (<адрес>), по фактическому использованию, на границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) составляет <данные изъяты>м. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), согласно сведениям ГКН, на границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчиком произведено самовольное занятие части земельного участка истца.

Согласно межевому плану, характерными точками границ земельного участка, с кадастровым номером № являются:

Обозначение характерных точек границ	координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение части границы	Горизонтальное положение, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, анализируя все представленные доказательства, суд соглашается с доводами истца и считает требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 98, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Алиева ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Алиеву ФИО9, путем переноса забора, отсыпанного песка и гравия с участка Алиева ФИО8.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего Алиеву ФИО10, в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение части границы	Горизонтальное положение, м
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2015 года с применением компьютера.