Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2016 ~ М-1415/2016 от 24.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Давыдовой А.А.,

при секретаре Минасян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Машагиной Л.Ф. к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. Самара, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Машагина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО3 приобрел гараж одноэтажный, кирпичный в двухэтажном блоке, общей площадью № кв.м. и земельный участок № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», гараж № с кадастровым номером №.

Однако при постановке на кадастровый учет выяснилось, что под гаражным блоком и блоком хозкладовых сформированы и постановлены на кадастровый учет два земельных участка площадью № кв.м. и № кв.м. При получении кадастровых паспортов на данные земельные участки с кадастровыми номерами № № выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержаться записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий членам ГСК-3 «Колос», то есть земельные участки истца являются долей в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, отведенный ГСК-3 «Колос».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос». Признать право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос».

В судебном заседании представитель истца по устному заявлению ФИО4, поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Дополнила, что истица является наследником по закону на земельный участок, гараж. Кроме того, истица является собственником нежилого помещения площадью №.м. расположенного на 2 этаже ГСК «Колос» по <адрес> <адрес> гараж №

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> – в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика - ГСК-3 «Колос» в судебное заседание не явился, конверты с извещением вернулись в суд с пометкой «за истечением срока хранения».

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился.

В связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками от Министерства имущественных отношений <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерство имуществе <адрес> заменен на Администрацию г.о. Самара.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара,

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2, ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хозкладовыми земельных участков в <адрес>» на основании заявления председателя, списка членов ГСК-3 «Колос», свидетельства о праве постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам – членам ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж, на земельном участке общей площадью № га согласно приложению; постановлено выдать гражданам свидетельства о праве собственности на землю, изъять у ГСК-3 «Колос» свидетельство о праве постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел гараж одноэтажный, кирпичный в двухэтажном блоке, общей площадью № кв.м. и земельный участок № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», гараж № с кадастровым номером №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность хозюлок № нежилое помещение площадью № кв.м. расположенный в подвале №, земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> А ГСК -2 №Колос» кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается кадастровым с паспортом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО3 наследником по закону, принявшим наследство, является истец - Машагина Л.Ф., который в установленный законом срок принял наследство. Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес> а, гараж №, на № долю хозблока, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3 «Колос», <адрес> а, хозблок №

Согласно заключению, выполненному организацией ЗАО «Горжилпроект» на основании проведенного обследования хозблока №, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>», ГСК-3 «Колос», установлено что, все строительные конструкции жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено. Площадь земельного участка хозкладовых ГСК-3 «Колос» составляет № кв.м., а хозблоку № ГСК-3 «Колос» соответствует земельный участок площадью № кв.м. Следовательно, размер доли земельного участка хозблока № ГСК-3 «Колос» от общей площади земельного участка хозкладовых ГСК-3 «Колос» составляет №.

Согласно заключению, выполненному организацией ЗАО «Горжилпроект» на основании проведенного обследования гаража №, расположенного по адресу: <адрес> «А», ГСК-3 «Колос» установлено что, все строительные конструкции жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено. Площадь земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет № кв.м., а гаражу № ГСК-3 «Колос» соответствует земельный участок площадью № кв.м.. Следовательно, размер доли земельного участка гаража № ГСК-3 «Колос» от общей площади земельного участка ГСК-3 «Колос» составляет №.

В настоящее время истец пользуется хозкладовой, гаражом и земельными участками, расположенными под ними, несет все расходы по содержанию гаража, хозкладовой, задолженности по оплате не имеет. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

Право собственности на объекты недвижимости: гараж и хозблок зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> за истицей, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № ФИО9. принадлежит право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ГСК -3 «Колос», <адрес> № общей площадью № кв.м.

Часть 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законам/ учетом долей вправе собственности на здание.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, во внесудебном порядке защита прав истца как собственника указанных земельных участков невозможна из-за расхождения в правоустанавливающих документах в указании площади и вида права.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельные участки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Машагиной Л.Ф. к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. Самара, ГСК-3 «Колос» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Машагиной Л.Ф. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-3 «Колос».

Признать за Машагиной Л.Ф. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-3 «Колос».

Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Срок составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Давыдова