Решение по делу № 2-445/2016 ~ М-294/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                               Дело № 2-445/2016

15 марта 2016 года                                                                город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Выгузовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коструб С. В., Коструб И. С. к Дудко В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коструб С.В., Коструб И.С. обратились в суд с иском к Дудко В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА по договору купли-продажи ими была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи, в квартире зарегистрирован продавец Дудко В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок 10 дней после подписания договора купли-продажи, однако обязательства не выполнил. Дудко В.В. в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет, что подтверждается актом обследования жилого помещения по факту проживания. Просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Коструб И.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Коструб С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Непомнящая Т.А. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дудко В.В. для участия в судебном заседании не явился, его место жительства неизвестно.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику Дудко В.В. в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Дудко В.В. по назначению адвокат Борисова С.К. просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, ДАТА между Дудко В.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Коструб С.В., Коструб И.С. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован продавец Дудко В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок 10 дней после подписания договора купли-продажи.

ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № о праве общей совместной собственности Коструб С.В., Коструб И.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к Коструб С.В., Коструб И.С. на спорную квартиру.

В связи с изменением собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право пользования Дудко В.В. названной квартирой прекращено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коструб С. В., Коструб И. С. к Дудко В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дудко В. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2016 года

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016 года