Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3654/2016 ~ М-2216/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                         05 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2016 по иску Белоносовой ФИО6 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженность по оплате членских вносов отсутствует.

Истец, являясь членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» своевременно и в полном объеме выплатила паевой взнос, данный факт подтверждается справкой.

На основании технического паспорта, подготовленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нежилое здание (гаражи) построены в ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время построенные гаражные боксы официально не введены в эксплуатацию, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Земельный участок на котором расположен гараж истца, предоставлен ответчику Распоряжением Администрации г. Тюмени в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нежилому зданию, расположенному на земельном участке предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №, присвоен адрес: <адрес> <адрес>

На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<адрес>» по результатам обследования нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, строение № гараж №, несущие и ограждающие конструкции нежилого строения находятся в находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения (гараж

№) пригодны к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, не зарегистрировано.

В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №

Истец Белоносова Т.А., представитель истца Высоцкая И.С. в судебное заседание не явилась, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации города Тюмени Данько С.В. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, строение <адрес>

Истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженность по оплате членских вносов отсутствует.

Истец, являясь членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Металлист» своевременно и в полном объеме выплатила паевой взнос, данный факт подтверждается справкой.

На основании технического паспорта, подготовленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нежилое здание (гаражи) построены в 2010 году, однако по настоящее время построенные гаражные боксы официально не введены в эксплуатацию, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.Земельный участок на котором расположен гараж истца, предоставлен ответчику Распоряжением Администрации <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нежилому зданию, расположенному на земельном участке предоставленном для размещения существующих гаражей, расположенных на золоотвале Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №, присвоен адрес: <адрес> строение <адрес>

На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, строение № гараж №, несущие и ограждающие конструкции нежилого строения находятся в находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения (гараж №) пригодны к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенное по адресу: <адрес>, строение № не зарегистрировано.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 98, 100, 101, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белоносовой ФИО7 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Белоносовой ФИО8 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, Литера № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2016 года с применением компьютера.