Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2013 ~ М-1214/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-1232/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2013 года      г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи - Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А.,

с участием в судебном заседании:

с участием представителя истца ООО «Домоуправление № 20» Бикбулатовой О.А., действующей по доверенности от 29 января 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 20» к Казееву Н.Ф. и Казееву И.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Домоуправление № 20» обратилось в суд с иском к Казееву Н.Ф. и Казееву И.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что по итогам конкурса, проведенного органом местного самоуправления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 10.09.2012) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" ООО Домоуправление №20» выбрано управляющей организацией многоквартирным домом <адрес>.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нарушая требования установленные законом собственники квартиры № указанного многоквартирного дома не исполняют данного обязательства. За период с 01.01.2011г. по 1.02.2013 г. за ними числится задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 72 489 руб. 17 коп.

В связи с чем ООО «Домоуправление № 20» просило суд взыскать с ответчиков в его пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по 1 февраля 2013 года в размере 72 489 руб. 17 коп. и расходы по оплате государственно пошлины в размере 2374 руб. 67 коп.

10 апреля 2013 года в качестве соответчиков были привлечены Казеева О.А. и Казеев Ф.И.

Ответчики Казеев Н.Ф., Казеев И.Ф. Казеева О.А. и Казеев Ф.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Домоуправление № 20» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 10.09.2012) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом «ООО Домоуправление №20» выбрано управляющей организацией многоквартирным домом <адрес>.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Казеевой О.А. - 1/4 доли, Казеева Ф.И. - 1/4 доли, Казеева Н.Ф. - 1/4 доли и Казеева И.Ф. - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 апреля 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают собственники Казеев Н.Ф. с 23.12.2008 года и Казеев И.Ф. с 5.09.2008 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленному истцом расчету ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по 1 февраля 2013 года в размере 72 489 руб. 17 коп.

В этой связи, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 489 руб. 17 коп. подлежит взысканию с ответчиков Казеева Н.Ф., Казеева И.Ф. Казеевой О.А. и Казеева Ф.И. в равных долях:

задолженность Казеева Н.Ф. составляет: 18 122 руб. 29 коп. – за жилищно-коммунальные услуги;

задолженность Казеева И.Ф. составляет: 18 122 руб. 29 коп. – за жилищно-коммунальные услуги;

задолженность Казеевой О.А. составляет: 18 122 руб. 29 коп. – за жилищно-коммунальные услуги;

задолженность Казеева Ф.И. составляет: 18 122 руб. 29 коп. – за жилищно-коммунальные услуги;

Размер суммы задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом и является верным.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено истцом ООО «Домоуправление № 20» государственной пошлиной в размере 2 374 руб. 67 коп.

Таким образом, с учетом требований статьи 98 ГПК Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 593 руб. 67 коп. с каждого (72 489 руб. 17 коп - 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей) : 4).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 20» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 20» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 122 ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 29 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 593 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 67 ░░░., ░ ░░░░░ 18 715 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 96 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 20» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 122 ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 29 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 593 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 67 ░░░., ░ ░░░░░ 18 715 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 96 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 20» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 122 ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 29 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 593 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 67 ░░░., ░ ░░░░░ 18 715 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 96 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 20» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 122 ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 29 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 593 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 67 ░░░., ░ ░░░░░ 18 715 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 96 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░