Решение по делу № 2-2005/2015 ~ М-1813/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-2005/2015 7 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Медведевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой В. Г. к СНТ «Светоч», администрации Мшинского сельского поселения, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Леонова В.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Светоч» (далее – СНТ «Светоч»), администрации Мшинского сельского поселения, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Светоч»; ей был выделен земельный участок №.

Истица постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.

Леонова В.Г. приняла решение оформить право собственности на данный садовый участок.

Истица обращалась в администрацию Мшинского сельского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, но получила отказ по причине отсутствия в СНТ утвержденного проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Леонова В.Г., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла Кольмаберг Л.В.

Ответчик СНТ «Светоч» в лице председателя СНТ Васильевой О.К., полномочия которой подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23), в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Леоновой В.Г. поддержала (л.д. 30).

Ответчик администрация Мшинского сельского поселения направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставив решение по делу на усмотрение суда (л.д. 38).

Ответчик администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Леоновой В.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (вступившим в силу с 01 марта 2015 года) предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерал

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Положениями п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от 08.07.93г. № 308/5 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Светоч», членам садоводческого товарищества «Светоч» под садоводство предоставлено 50,05 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность – 30,0 га, в коллективно-совместную собственность – 20,05 га (л.д. 9).

Решением совета депутатов Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 31 от 30.12.2014г. утверждены Правила землепользования и застройки Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, правом на распоряжение земельными участками на территории Мшинского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, обладает администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

В целях приватизации спорного земельного участка истица обращалась в администрацию Мшинского сельского поселения с соответствующим заявлением.

По результатам рассмотрения обращения истицы администрация Мшинского сельского поселения отказала Леоновой В.Г. в предоставлении спорного земельного участка по причине отсутствия утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Светоч».

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как следует из справки СНТ «Светоч» от ДД.ММ.ГГГГ., представить выписку из протокола о принятии Леоновой В.Г. в члены садоводства не представляется возможным, так как архив садоводства за ДД.ММ.ГГГГ утрачен полностью. Однако правление СНТ подтверждает факт владения участком № Леоновой В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ на основании членства в СНТ «Светоч» (л.д. 7).

Согласно справке СНТ «Светоч» от ДД.ММ.ГГГГ Леонова В.Г. является членом СНТ «Светоч» с ДД.ММ.ГГГГ., ей выделен земельный участок №.

Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Леоновой В.Г. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится (л.д. 8).

Факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества подтверждается межевым планом спорного земельного участка, выкопировкой из генплана СНТ «Светоч» (л.д. 12-13).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка №, площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истица в приватизации земельных участков ранее не участвовала (л.д.37).

Таким образом, из представленных суду документов, а именно: членской книжки садовода, выданной истице, как пользователю земельного участка № (л.д. 32-36), справки СНТ «Светоч» от ДД.ММ.ГГГГ о членстве истицы (л.д. 8), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у Леоновой В.Г. других приватизированных участков, отсутствия правопритязаний на участок № иных лиц, следует, что Леонова В.Г. правомерно и обоснованно требует судебной защиты своего права на приватизацию земельного участка в садоводстве.

Отсутствие утвержденного плана территории СНТ «Светоч» не может умалять право истца на приобретение предоставленного земельного участка в собственность, поскольку истец не должен нести ответственность за бездействие органов, к компетенции которых относится составление и корректировка генерального плана садоводства.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истица Леонова В.Г., являясь членом садоводческого товарищества «Светоч», имеет право на получение данного участка в собственность бесплатно, а потому ее требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.),

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.09.2015 ░.