Решение по делу № 2-12/2013 ~ М-593/2012 от 26.12.2012

                                                                                                                         № 2-12(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Киселёвой Л.И.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

третьего лица Киселева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой Л.И. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Киселёва Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что на основании ордера № от 08 декабря 2005 года ей и членам ее семьи была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Киселёва Л.И. проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени одна. Сын истца - Киселев А.А. от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратилась в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании истец Киселёва Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от 14 июня 2012 года №, в судебном заседании исковые требования Киселёвой Л.И. признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Киселев А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Киселёвой Л.И.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 08 декабря 2005 года Киселёвой Л.И. и членам ее семьи была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, во временное пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 41,2 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м., в котором до настоящего времени истец проживает одна.

Сын истца - Киселев А.А. от приватизации указанного жилого помещения отказался и не возражает против его приобретения в собственность Киселёвой Л.И., что подтверждается заявлением от 25 декабря 2012 года.

Из письма администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 12 декабря 2012 года № следует, что в передаче <адрес>, находящейся в жилом <адрес>, в собственность Киселёвой Л.И. в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 декабря 2012 года №, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11 января 2013 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░