Решение по делу № 2-268/2013 ~ М-120/2013 от 06.02.2013

№ 2-268/2013

                                                   РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года                                                                            г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

с участием истицы Михайловой А.Н.,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Балягутдиновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.Н. к Белову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Михайлова А.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира по адресу: РБ <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Белов А.Б. В течение длительного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

В судебном заседании Михайлова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчика Белова А.Б., суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Согласно заявления бывшего собственника квартиры ФИО4 ответчик Белов А.Б. в квартире по адресу: РБ <адрес> не проживает и не проживал, местонахождение его неизвестно. Таким образом, вручить повестку Белову А.Б. не представляется возможным в связи с неизвестностью его места пребывания.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований истца.

Выслушав доводы истицы, третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Так, согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 продали, принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес> ФИО1. Эти обстоятельства также находят свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, то есть с указанной даты собственником спорной квартиры является ФИО1 Какое-либо условие о том, что за ответчиком сохраняется право пользование спорной квартирой в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, также не имеется иного соглашения между сторонами, их не установлено и в ходе судебного разбирательства.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния РБ, брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО8.

Как следует из свидетельства о перемене имени серии № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния РБ, ФИО3 переменила имя Михайлову А.Н..

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «<данные изъяты>» ответчик Белов А.Б. зарегистрирован по адресу: РБ <адрес>.

Согласно доводов истицы, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещи в этой квартире отсутствуют, местонахождение Белова А.Б. ей неизвестно.

Факт непроживания Белова А.Б. в квартире по адресу: РБ <адрес> также подтверждается заявлением бывшего собственника квартиры ФИО4

На основании ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к убеждению о том, что ответчик Белов А.Б. в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию оттуда с регистрационного учета, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника перешло к другому лицу (Михайловой А.Н.), в связи с чем у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Михайловой А.Н., так как, по мнению суда, они обоснованы и законны.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Иск Михайловой А.Н. к Белову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Беловым А.Б. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Р.Х. Мифтахова