Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2012 (2-3217/2011;) ~ М-2687/2011 от 12.12.2011

Дело № 2-226/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года                                    г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Шкаруба Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надточий Натальи Ивановны к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Надточий Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что она на условиях социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>, однако не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как ранее у жилого дома был статус общежития, а в настоящее время - в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на квартиру. Поскольку решить возникший вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, то истица просит в судебном порядке признать за нею право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Цой В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации города Канска по доверенности Мельниченко А.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» Абалакова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ТСЖ «Солнечный», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту нахождения ТСЖ, в судебное заседание не явился, суд считает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело без участия представителя ТСЖ.

    Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Надточий Наталье Ивановне в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 94 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией данного договора. Согласно п. 3 названного договора иных лиц, вселяющихся совместно с нанимателем в жилое помещение, не имеется. Регистрация Надточий Н.И. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, иные лица на регистрационном учете в квартире не состоят. Право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается письмом МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из домовых книг ранее Надточий Н.И. проживала и состояла на регистрационном учете по следующим адресам: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес>, общежитие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам МКУ «КУМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 1342, 1343, 1344 Надточий Н.И. не принимала участие в приватизации названных жилых помещений.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 2-ом этаже, состоит из 2-х комнат, общая площадь <адрес>,3 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м., инвентарный номер №.

По сведениям Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № 16/014/2010-329 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, учитывая, что Надточий Н.И. проживает в спорной квартире на условиях социального найма, при этом данная квартира находится в муниципальной собственности, то истица вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тот факт, что право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, не может являться препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилого помещения, поскольку иные условия для приватизации, предусмотренные законодательством, соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 19 ░░░░░░░ 1959 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,3 ░░.░.,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>