Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2016 ~ М-1403/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20.04.2016 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2354/16 по иску ООО «УК «Квартал-НД» к Сатывалдиевой М.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Квартал-НД» в иске с последующими уточнениями просил взыскать с Сатывалдиевой М.С. в пользу истца: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015-январь 2016 г. в сумме        <данные изъяты> руб.; неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.05.2013 г. по 31.12.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб.; неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. по платежам просроченным свыше 91 дня в сумме <данные изъяты> руб. 23 коп.; неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. по платежам просроченным от 31 до 90 дней в сумме <данные изъяты> руб. 28 коп.; расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. 14 коп.; расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: истец ООО «УК «Квартал-НД» является управляющей компанией дома <адрес> в г. Самаре. Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг истец заключил различные договоры с обслуживающими организациями, по которым осуществляет оплату предоставленных услуг. Ответчица Сатывалдиева М.С. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома. Долг за период с марта 2015 по январь 2016 г. включительно па день подачи искового заявления составил <данные изъяты> руб. 61 коп. 18.03.2016 года ответчица частично оплатила задолженность на сумму <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчица не погасила задолженность в полном объеме.

Представитель истца ООО «УК «Квартал-НД» по доверенности Дюсамалиев Т.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчица Сатывалдиева М.С. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «Квартал-НД» является управляющей компанией дома <адрес> в г.Самаре на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.09.2014 года, проводимом в форме заочного голосования (л.д.8-10).

Ответчица Сатывалдиева М.С. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11). В указанной квартире зарегистрировано пять лиц. Сатывалдиева М.С. - ответственный квартиросъемщик (л.д.23).

Во исполнение обязанностей по обслуживанию и содержанию жилого дома <адрес> в г. Самаре истец заключил договоры на отпуск питьевой воды (водоснабжение), на оказание услуг по вывозу ТБО, договор энергоснабжения, договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.25-54). Факт оказания истцом услуг по содержанию дома не оспаривался ответчицей.

Согласно уточненному расчету задолженности за период с марта 2015 по январь 2016 года у ответчицы перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (л.д.67-69).

Указанный расчет в процессе рассмотрения дела ответчицей не оспаривался и принимается судом как правильный, соответствующий разнице между начисленными и оплаченными платежами, исходя из площади жилого помещения и лиц, проживающих в жилом помещении.

Следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015-январь 2016 г. в размере <адрес> руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за период с 10.05.2013 г. по 31.12.2015 г. составляет <данные изъяты> руб., за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. (по платежам, просроченным свыше 91 дня) - <данные изъяты> руб., за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. (по платежам, просроченным в период от 31 до 90 дней) - <данные изъяты> руб. Указанный расчет ответчицей не оспорен, иного расчета, а так же доказательств уплаты пени ответчицей не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и неустоек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), следовательно, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях подготовки искового заявления и ведения дела в суде через представителя, истец обратился за юридической помощью к Дюсамалиеву Т.А., услуги которого оплачены истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором (л.д.55-56) и расходным кассовым ордером (л.д.57).

С учётом характера дела, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сатывалдиевой М.С. в пользу ООО «УК «Квартал-НД»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015-январь 2016 г. в сумме <данные изъяты> руб.,

- неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.05.2013 г. по 31.12.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб.;

- неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. по платежам просроченным свыше 91 дня в сумме <данные изъяты> рублей 23 копейки.

- неустойку, установленную п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2016 г. по 03.03.2016 г. по платежам просроченным от 31 до 90 дней в сумме <данные изъяты> рублей 28 копеек.

- расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей 14 копеек.

- расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко