Решение по делу № 2-1672/2017 от 07.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.,

с участием истца Шапиро И.Э., ответчика Кузьмичевой А.Н., представителя ответчика ОАО "Д..." -Цветковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапиро И.Э. к Кузьмичевой А.Н., Кузьмичеву А.Ю., Шапиро О.Ю., ОАО "Д..." об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шапиро И.Э. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Кузьмичева А.Н. Шапиро И.Э. проживает в квартире совместно с нанимателем Кузьмичевой А.Н. - бабушка истца, Шапиро О.Ю. - мать истца, Кузьмичевым А.Ю. - дядя истца. Все проживающие в квартире не являются членами семьи, ведут раздельное хозяйство. Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. По решению суда ОАО "Д..." заключило отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении Кузьмичевой А.Н. и Кузьмичева А.Ю. на 1/2 долю расходов, Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. на 1/2 долю расходов с выдачей отдельных платежных документов. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квитанциям на имя Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. Шапиро О.Ю. оплачивать коммунальные платежи не желает, а Шапиро И.Э. является студентом и не в состоянии нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме по квитанции. Ввиду отсутствия оплаты у Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 658 руб. 78 коп. Поскольку Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. перестали быть членами семьи, ведут раздельное хозяйство, значит должны нести самостоятельно ответственность по долгам. Ссылаясь на положения ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру № дома № по улице <адрес> в следующих долях: 1/2 долю в расходах оплачивают Кузьмичева А.Н., Кузьмичев А.Ю., 1/4 долю - Шапиро О.Ю. и 1/4 долю - Шапиро И.Э.; обязать ОАО "Д..." заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № дома № по улице <адрес> с Шапиро О.Ю. на 1/4 долю в расходах, с Шапиро И.Э. на 1/4 долю в расходах с выдачей им отдельных платежных документов; разделить образовавшуюся задолженность по квитанции на имя Шапиро О.Ю. между Шапиро И.Э. и Шапиро О.Ю. по 1/2 доли на каждого.

В судебном заседании истец Шапиро И.Э. исковые требования поддержал.

Ответчик Кузьмичева А.Н. исковые требования признала.

Представитель ответчика ОАО "Д..." Цветкова М.В., действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Шапиро О.Ю., Кузьмичев А.Ю. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Изложенная позиция разъяснена в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Кузьмичева А.Н., Кузьмичев А.Ю., Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. имеют постоянное место жительство по <адрес>

Нанимателем данного жилого помещения является Кузьмичева А.Н., с ней ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе сын - Кузьмичев А.Ю., дочь- Шапиро О.Ю. и внук - Шапиро И.Э.

Многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> находится в управлении ОАО "Д..."

Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен следующие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиры № дома № по ул. <адрес>: 1/2 долю в расходах оплачивает Кузьмичева А.Н. и Кузьмичев А.Ю., 1/2 долю в расходах оплачивает Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э..

На ОАО "Д..." возложена обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры с Кузьмичевой А.Н. и Кузьмичевым А.Ю. на 1/2 долю расходов, с Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. на 1/2 долю расходов с выдачей им отдельных платежных документов.

В настоящее время возникла необходимость определить иной порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, в соответствии с которым 1/2 долю в расходах оплачивают Кузьмичева А.Н., Кузьмичев А.Ю., 1/4 долю - Шапиро О.Ю. и 1/4 долю - Шапиро И.Э.

Поскольку стороны в добровольном порядке не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей, соглашения о порядке такой оплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма. Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли всех расходов с Шапиро О.Ю. и 1/4 доли всех расходов с Шапиро И.Э.

Поскольку бывшие члены семьи нанимателя несут равную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность Шапиро И.Э. и Шапиро О.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 598 руб. 55 коп. должна быть разделена между Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. по 1/2 доле на каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шапиро И.Э. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиры № дома № по ул. <адрес> в следующих долях: 1/2 долю в расходах оплачивает Кузьмичева А.Н. и Кузьмичев А.Ю., 1/4 долю в расходах оплачивает Шапиро О.Ю. и 1/4 долю в расходах оплачивает Шапиро И.Э..

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания <адрес>» (<адрес>) заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, с Шапиро О.Ю. на 1/4 долю расходов и Шапиро И.Э. на 1/4 долю расходов с выдачей им отдельных платежных документов.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 598 руб. 55 коп. между Шапиро О.Ю. и Шапиро И.Э. по 1/2 доле на каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          С.А. Бадоян