Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2019 ~ М-376/2019 от 08.11.2019

63RS0010-01-2019-000511-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

    при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/19 по исковому заявлению Кочетковой Натальи Валерьевны к Муниципальному автономному учреждению «Исаклинский межпоселенческий центр культуры», Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кочеткова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам МАУ «Исаклинский межпоселенческий центр культуры», Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, о признании права собственности на жилой дом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

    В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома, общей площадью 58,1 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, для ведения приусадебного хозяйства, площадью 1 087 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>А. Однако в установленном законом порядке указанные объекты недвижимости в ее собственность не зарегистрированы.

Просит суд признать за Кочетковой Н.В. право собственности на объекты недвижимости: - жилой дом, общей площадью 58,1 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 087 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>А.

Истец Кочеткова Н.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика МАУ «Исаклинский межпоселенческий центр культуры» в лице директора Кузьминой Г.Ф. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Кочетковой Н.В., иск признала. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения Исаклы Гулина И.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, Кочетковой Н.В. Исковые требования признал, просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Кочетковой Н.В. суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения представителей ответчиков, МАУ «Исаклинский межпоселенческий центр культуры», Администрации сельского поселения Исаклы, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Отдел культуры Исаклинского райисполкома в лице представителя по доверенности ФИО7 именуемый «Продавец» продал, а Кочеткова Н.В., именуемая «Покупатель» купила целое домовладение со службами и сооружениями, расположенное на земельном участке, площадью 370 кв. м., по адресу: <адрес>А. Договор удостоверен заместителем председателя Исаклинского сельского Совета ФИО8 в реестре за №.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, год постройки 1991, имеет общую площадь 58,1 кв. м., жилую площадь 39,9 кв. м.

Данный жилой дом ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, здание поставлено на кадастровый учет площадью 58,1 кв. м., с кадастровым номером №, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости - здание от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю без даты №, выданному Исаклинской сельской администрацией Исаклинского района Самарской области на основании Постановления от 10 апреля 1992 года № 10, Отделу культуры (Кочетковой Н.В.) предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью 370 кв. м., по адресу: <адрес>А.

Однако в соответствие Указу Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства предоставлялись только физическим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с Постановлением № 10 от 17 апреля 1992 года администрацией Исаклинского сельского Совета Исаклинского района Самарской области Кочетковой Н.В. предоставлен земельный участок, площадью 370 кв. м., предназначенный для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет площадью 1 087+/-12 кв. м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить факт того, что на основании Постановления Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области от 17 апреля 1992 года № 10 «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», Кочетковой Н.В. предоставлен земельный участок, площадью 1 087 кв. м. с разрешенным видом использования: для ведения личного хозяйства, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Постановлением Главы сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области от 6 марта 2019 года № 45 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ч.1 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кочеткова Н.В. является правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>А. Однако указанные объекты недвижимости истцом в установленном законом порядке в собственность не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А не нарушает права ответчиков и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Кочетковой Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочетковой Натальи Валерьевны к Муниципальному автономному учреждению «Исаклинский межпоселенческий центр культуры», Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - удовлетворить.

Признать Кочетковой Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 58,1 кв. м., жилой площадью 39,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать Кочетковой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 1 087 кв. м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2019 года.

Судья:                                М.П. Семёнов