Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2017 ~ М-64/2017 от 24.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2017 года    Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи                Законова М.Н.,

при секретаре:         Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/17 по иску Балабиной ФИО13 к Юдиной ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетнего Дрогайцева ФИО15, Дрогайцеву ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балабина Е.Ю. обратилась в суд к ответчику Дрогайцеву В.А. и Юдиной К.С., действующей в интересах Дрогайцева ФИО17 <Дата обезличена> г.р. с исковым заявлением, в котором просит суд признать утратившим право пользования квартирой по адресу: <Адрес обезличен>21 Дрогайцева В.А. и Дрогайцева И.В. В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеназванному адресу, в которой проживала без регистрации бывшая супруга ее сына – ответчика Дрогайцева В.А. – Юдина К.С. и их малолетний ребенок – Дрогайцев И.В., <Дата обезличена>, который зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время фактические брачные отношения Дрогайцева В.А. с Юдиной К.С. прекращены. Формальная регистрация сына и внука в ее квартире нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, в связи с чем просит суд иск удовлетворить и признать утратившими право пользования ответчиков квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Балабина Е.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что сын ее не против прекращения регистрации в спорной квартире, но ребенка выписать нельзя, поскольку ребенок регистрируется по месту жительства родителя. Юдина К.С. проживает с бабушкой и дедушкой на <Адрес обезличен>. Дрогайцев Иван Васильевич не является членом ее семьи. Считает Дрогайцева И.В. своим внуком, но не желает прописывать его в своей квартире. Желает продать жилье и приобрести другое, где и будет зарегистрирован ее сын – Дрогайцев В.А. Юдина К.С. сама добровольно выехала из квартиры с ребенком. Брак с Дрогайцевым В.А. не был зарегистрирован. Юдина хотела купить квартиру, расширить жилье и взяла кредит.

Представитель истца Макушкин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик за квартиру не платит, выехала добровольно. Снятие с регистрационного учета малолетнего Дрогайцева И.В. не нарушает его прав. Юдина держится за формальную регистрацию сына, формально ребенок проживает в ином месте. Полагает необходимым, чтобы органы опеки обратились с вопросом об определении места жительства малолетнего Дрогайцева. Потребительский кредит и алименты Дрогайцев В.А. оплачивает. Истец продаст квартиру, чтобы погасить кредит, который оформила Юдина и освободить ее от данных обязательств. Если Юдина не сможет погашать кредит, то банк обратит взыскание на квартиру. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Юдина К.С., действующая в интересах малолетнего Дрогайцева И.В. как законный представитель, в судебном заседании возражала против иска, указав на то, что Дрогайцев В.А. намеренно переписал квартиру на мать, чтобы выгнать ее с ребенком, что истцы и сделали. Алименты Дрогайцев не платит, имеется задолженность. Ребенку больше проживать негде. Она сама зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>, 30 – это частный дом ее родителей. Снять ребенка с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>21 не согласна, прописать ребенка некуда. Она в собственности ничего не имеет. В доме родителей прописано 5 человек. Сама она проживает в съемной квартире с ребенком вынужденно. Более того, для приобретения квартиры Балабиной Е.Ю. она брала кредит на часть денег, то есть часть денег на приобретение жилья по договору купли-продажи от <Дата обезличена> в сумме 267 000 рублей были предоставлены ей банком в качестве кредита, который до настоящего времени не погашен и расплачиваться должна она. Изначально планировалось приобрести квартиру для ребенка. Выехала из спорной квартиры вынуждено. Просила в иске отказать.

Ответчик Дрогайцев В.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что не против снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>21. Пояснил, что Дрогайцев И.В. на момент перехода права на спорную квартиру Балабиной Е.Ю. был зарегистрирован в жилом помещении. Зарегистрирован он был еще на тот момент, когда он сам являлся собственником квартиры. Впоследствии квартиры перешла в собственность Балабиной Е.Ю. на основании договора дарения.

Представитель третьего лица УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв, из которого следует, что Комитет полагает исковые требования необоснованными, поскольку, несмотря на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>21, малолетний Дрогайцев И.В., в случае расторжения брака между Юдиной К.С. и Дрогайцевым В.А., не становится бывшим членом семьи одного из родителей, даже если место его жительства определено с другим родителем, и малолетний имеет право пользования жилым помещением, собственником которого является Балабина Е.Ю. Малолетний Дрогайцев И.В. в силу своего несовершеннолетия не способен реализовывать в полной мере свои права и обязанности; такие обстоятельства как не проживание в данный момент с бабушкой, Балабиной Е.Ю., отсутствие общего хозяйства, общих предметов быта и т.д., не связано с интересами самого малолетнего, а относится к интересам законного представителя. Кроме того, Юдина К.С. и малолетний Дрогайцев И.В. в настоящее время проживают в арендуемом помещении, так как не имеют другого жилья, право пользования другим жилым помещением у них отсутствует. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия отца, были вселены как члены семьи собственника, в настоящий момент факт утраты семейных отношений между Балабиной Е.Ю. и малолетним Дрогайцевым И.В. не установлен. Указывая на то, что факт проживания малолетнего по другому адресу вместе с законным представителем не свидетельствует о наличии оснований для прекращения им права пользования спорным жилым помещением, так как ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права на выбор места жительства, полагают, что снятие с регистрационного учета малолетнего нецелесообразно.

Представитель третьего лица – ЖСК №3 в лице представителя Горбачевой Н.И. в судебном заседании указала, что Дрогайцев В.А. добровольно зарегистрировал своего сына Дрогайцева при его рождении по месту своего жительства. Юдина коммунальные платежи не оплачивала. Дрогайцев В.А. в настоящее время может самостоятельно сняться с регистрационного учета. Ребенка можно прописать по месту жительства родителей и без согласия собственника. Оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в настоящее время собственником жилого помещения – <Адрес обезличен> является истец Балабина Е.Ю. на основании договора дарения от <Дата обезличена> между истцом и ответчиком Дрогайцевым В.А., который приходится ей сыном, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от <Дата обезличена> (л.д.7, 26-27).

Задолженностей по содержанию, ремонту и оплате жилищно-коммунальных услуг в <Адрес обезличен>, не имеется, что подтверждается соответствующими справками (л.д.32,33,34).

Ранее право собственности ответчика Дрогайцева В.А. на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 04.12.2015 года, заключенного между Терешкиной Е.Н. и Дрогайцевым В.А., и было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (л.д.38).

Согласно карточкам регистрации по адресу: <Адрес обезличен>21 зарегистрированы Дрогайцев В.А. и Дрогайцев И.В. (новорожденный).

В соответствии со свидетельством о рождении от <Дата обезличена> (повторное) Дрогайцев ФИО18 родился <Дата обезличена>, мать – Юдина К.С., отец – Дрогайцев В.А. (л.д.35).

Согласно договору дарения от <Дата обезличена> Дрогайцев В.А. подарил, а Балабина Е.Ю. приняла в дар в личную собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>21 (л.д.26-27).

<Дата обезличена> в адрес ответчика Юдиной К.С. истцом Балабиной Е.Ю. направлялось требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, со ссылкой на ст. 31, 35 ЖК РФ.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>21 следует, что факт проживания семьи Юдиной К.С., семьи Балабиной Е.Ю. в данной квартирой не установлен. Из беседы с Балабиной Е.Ю. установлено, что она является собственником данной квартиры. В настоящее время там никто не проживает, иногда приходит ее сын – Дрогайцев В.А., ранее проживала Юдина К.С. с малолетним ребенком – Дрогайцевым Иваном, которые месяц назад освободили квартиру, забрав личные вещи, предметы мебели и бытовую технику.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: г. Чапаевск, ул. Щорса, 115-50 установлено, что по данному адресу проживает Юдина К.С. с малолетним сыном Дрогайцевым Иваном по договору аренды с ежемесячной арендной платой 6 500 рублей и оплатой коммунальных услуг. Юдина К.С. пояснила, что вынуждена проживать в данной квартире с января 2017 года из-за невозможности совместного проживания по адресу регистрации сына - <Адрес обезличен>21, ввиду неприязненных отношений с Балабиной Е.Ю.

По сведениям Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> в собственности Дрогайцева В.А. имеется 1/9 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>55;1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>5; 1/3 доля в праве собственности на гараж по адресу: <Адрес обезличен>, ГСК-10 в районе речного порта, гараж <Номер обезличен>; 1/9 доля в праве собственности на землю под указанным гаражом; ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Безенчук, <Адрес обезличен>21, а также право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, пгт. Безенчук, <Адрес обезличен>87 на основании договора передачи квартир в собственности граждан от 2005 года.

Согласно выписки ЕГРП Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> за Юдиной К.С. отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец Балабина Е.Ю. просит суд признать Дрогайцева В.А. и малолетнего Дрогайцева И.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: <Адрес обезличен>21, ссылаясь на право собственности на данной жилое помещение и утрату членства ее семьи малолетним Дрогайцевым И.В.

В судебном заседании установлено, что малолетний Дрогайцев И.В. является сыном Дрогайцева В.А., который на момент рождения и вселения сына в спорную квартиру являлся ее собственником и пользователем, из чего суд приходит к выводу о том, что малолетний Дрогайцев И.В. с рождения приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с отцом.

Суд полагает, что родители как законные представители ребенка определили его место жительства с отцом и право на спорную жилую площадь. Из дела не следует, что ребенок приобрел право на какую-либо иную жилую площадь. Кроме того, из дела следует, что Дрогайцев И.В. является членом семьи своего отца, и членство это не утрачено. В настоящее время родительских прав Дрогайцев В.А. в отношении сына не лишен. Истец Балабина Е.Ю. приходится бабушкой малолетнего Дрогайцева И.В. Требований о признании не членом семьи не заявлено. Вопрос об определении (изменении) места жительства ребенка не ставился.

Отец малолетнего - Дрогайцев В.А., являясь собственником квартиры до заключения договора дарения, то есть до даты отчуждения спорного жилого помещения, признавал за сыном право пользования данной жилой площадью.

На момент принятия в дар спорной квартиры Балабиной Е.Ю., малолетний Дрогайцев И.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал там, в том числе, в течение 5 месяцев после регистрации перехода права собственности Балабиной Е.Ю., что свидетельствует о согласии истца на предоставление права пользования своим имуществом несовершеннолетнему внуку, его вселение и регистрацию как члена семьи. Доказательств того, что истцу не было известно об указанных обстоятельствах, не представлено, притом, что сама истица не отрицает факт регистрации внука в спорной квартире на момент принятия имущества в дар. Каких-либо претензий по данному вопросу от Балабиной Е.Ю. до настоящего времени не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Исходя из положений ст. 55,56,61,64 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями, расторжение брака родителей либо прекращение фактических семейных отношений, не влияет на права ребенка.

В соответствии со ст. ст. 2 и 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что местом жительства отца Дрогайцева И.В. – гр. Дрогайцева В.А., являлась квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>21, что не оспаривается сторонами. Зарегистрировав в 2016 году своего сына с момента его рождения на своей жилой площади, Дрогайцев В.А. определил место его жительства по указанному адресу. Дрогайцев И.В., являясь несовершеннолетним, не может реализовать свое право на вселение и проживание в данном жилом помещении. Однако указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права в силу возраста, по смыслу ст.ст. 28,32 ГК РФ возникновение его прав и обязанностей зависело от воли родителей, которые определили место жительства сына по месту жительства отца.

В судебном заседании установлено, что Юдина К.С. не проживает в спорной квартире из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом, в связи с чем, вынуждена арендовать жилое помещение. Иного места жительства не имеет, равно как и прав в отношении какого-либо жилого помещения.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования квартирой малолетним Дрогайцевым И.В. и снятия его с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и проживание. Само по себе не проживание детей и его родителя в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее время малолетний Дрогайцев И.В. проживает без регистрации с матерью по адресу: <Адрес обезличен>50. По месту своей регистрации мать малолетнего не проживает. Вопрос об определении места жительства ребенка с матерью не ставился. Спорная квартира в силу закона является постоянным и единственным местом жительства малолетнего Дрогайцева И.В., который, в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не может проживать самостоятельно без законных представителей, в связи с чем удовлетворение исковых требований истца приведет к необоснованному лишению несовершеннолетнего Дрогайцева И.В. единственного жилого помещения, где он имеет право проживать на законном основании.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Поскольку несовершеннолетний был вселен в спорное жиле помещение на законном основании в качестве члена семьи собственника и проживал в нем с момента рождения постоянно как член семьи собственника, то приобрёл право пользования спорным жилым помещением, иного жилья не имеет, в связи с чем не может быть лишен права проживания в спорной квартире лишь из-за того, что в настоящее время, не имея возможности в силу возраста выразить свое мнение, вынужден проживать с матерью по иному адресу (а не по спорному адресу).

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части у суда не имеется.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер.

В силу абз.1 п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с п.135 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от <Дата обезличена> N288, в случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность.

Представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое является его местом жительства.

Суду не представлено доказательств реализации своего права ответчиком Дрогайцевым В.А. в заявительном порядке сняться с регистрационного учета с последующей регистрацией по новому месту жительства. Возможность сняться с регистрационного учета по собственному желанию подтвердился в суде представителем ЖСК<Номер обезличен>, отказ регистрирующих органов в материалы дела не представлен, в связи с чем нарушений прав истца не усматривается, притом, что в силу ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите лишь нарушенные или оспариваемые права.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик Дрогайцев В.А. признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку, учитывая вышеизложенное, это существенным образом нарушит права несовершеннолетнего Дрогайцева И.В., притом, что отказ в принятии признания иска ответчиком не ограничивает его право самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, и как законного представителя несовершеннолетнего, и реализовать свои жилищные права, действуя добросовестно, в ином порядке, а также не лишает стороны определить место жительства с матерью.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балабиной ФИО19 к Юдиной ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетнего Дрогайцева ФИО21, Дрогайцеву ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.