Решение по делу № 2-4012/2013 ~ М-2918/2013 от 03.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального района <адрес>, третье лицо – Филиал ФГКУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального района <адрес>, Филиалу ФГКУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Тимошкино, <адрес>. В ходе судебного разбирательства Филиал ФГКУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> был исключен из числа соответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>. В ходе проведения геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет 377 кв.м. Однако с момента предоставления участка границы его не изменялись.

В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50: 11: 0050101: 196.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 377 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>, в границах согласно представленному каталогу координат.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. ФИО2 истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО2 муниципального района <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку ФИО2 в суд не обеспечило (л.д. 33).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ФИО2 третьего лица.

Выслушав объяснения ФИО2 истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

Частью 7 указанной статьи 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного учета площадь земельного участка не будет больше площади, сведения о которой содержатся в ГНК, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7.2 ст. 6 Решения Совета депутатов ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории ФИО2 муниципального района <адрес> минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории населенных пунктов, составляет 0,03 га.

Судом установлено, что решением ФИО2 Петрово-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (добрачная фамилия – «Чугина») был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га для ведения личного подсобного хозяйства, выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 23,24,25). С момента предоставления указанного земельного участка и по настоящее время истица обрабатывает участок, производит оплату земельного налога.

В ходе кадастровых работ, проведенных ООО «Региональная земельная компания-К», была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 377 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, межевым планом (л.д. 8-20). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, участок имеет следующие координаты (л.д. 21):

№ точек	координаты Х (м)	Y (м)	гор. расст.	Нормативная точность определения координат
1	471149.11	2163747.97	5.24	0,2
2	471150.19	2163753.1	15.08	0,2
Н1	471135.46	2163756.33	36.15	0,2
Н2	471099.5	2163760.05	6.06	0,2
Н3	471099.02	2163754.01	3.40	0,2
Н4	471095.62	2163754.15	8.78	0,2
Н5	471095.89	2163762.93	4.07	0,2
Н6	471091.83	2163763.2	14.56	0,2
Н7	471077.28	2163763.73	1.87	0,2
3	471077.21	2163761.86	14.57	0,2
4	471091.78	2163761.82	7.51	0,2
5	471091.51	2163754.31	1.00	0,2
6	471091.48	2163753.31	8.93	0,2
7	471100.4	2163752.85	1.00	0,2
8	471100.51	2163753.84	34.59	0,2
9	471134.89	2163750.06	1.58	0,2
10	471136.46	2163749.89	12.79	0,2
1	471149.11	2163747.97		0,2

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:11:0050101:196, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 36). Филиалом ФГКУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании того, что уточненная площадь земельного участка не должна превышать площадь, внесенную в государственный кадастр недвижимости, на величину более чем десять процентов (л.д. 6-7).

Площадь и границы спорного земельного участка с момента предоставления его в собственность истицы не изменялись, правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется. Соответствующих градостроительных регламентов, устанавливающие предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, в настоящее время на территории ФИО2 <адрес> не принято.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 377 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>, в следующих границах:

№ точек	координаты Х (м)	Y (м)	гор. расст.	Нормативная точность определения координат
1	471149.11	2163747.97	5.24	0,2
2	471150.19	2163753.1	15.08	0,2
Н1	471135.46	2163756.33	36.15	0,2
Н2	471099.5	2163760.05	6.06	0,2
Н3	471099.02	2163754.01	3.40	0,2
Н4	471095.62	2163754.15	8.78	0,2
Н5	471095.89	2163762.93	4.07	0,2
Н6	471091.83	2163763.2	14.56	0,2
Н7	471077.28	2163763.73	1.87	0,2
3	471077.21	2163761.86	14.57	0,2
4	471091.78	2163761.82	7.51	0,2
5	471091.51	2163754.31	1.00	0,2
6	471091.48	2163753.31	8.93	0,2
7	471100.4	2163752.85	1.00	0,2
8	471100.51	2163753.84	34.59	0,2
9	471134.89	2163750.06	1.58	0,2
10	471136.46	2163749.89	12.79	0,2
1	471149.11	2163747.97		0,2

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.