Решение по делу № 2-88/2016 (2-3293/2015;) ~ М-3545/2015 от 23.10.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2016 года                                                                                   <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

судьи                                                                Быховец М.А.

при секретаре                                                  ФИО5,

с участием представителя истца адвоката       ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Топузова Ш.Р. к администрации Перовского сельского поселения <адрес>, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Топузов Ш.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,10 га и жилой <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО8 Рустема, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Перовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Истцу отказано в получении свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок нотариусом <адрес> нотариального округа в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном представитель истца Астраханцев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Перовского сельского поселения <адрес> предоставил заявлении о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом причины неявки суду не известны.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Крымской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Рустему предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью 0,10 га в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 на предоставленном земельном участке разрешено строительство нового жилого дома размером 12,0х12,6 м, жилой площадью 58,52 кв.м., гаража размером 4,0х6,0 м, хозсарая размером 4,0х10,0 м, и летней кухни рамзером 4,0х6,0 м.

Согласно свидетельства на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украины от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 Рустему разрешено строительство в <адрес> (л.д. 13).

Как следует из справки директора ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, в архиве инвентарного дела нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Рустем умер. Наследником после его смерти является сын ФИО3, что следует из материалов наследственного дела № нотариуса ФИО2 Постановлением от нотариуса ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имело место возведение или переоборудование, разрешение на которое в ходе инвентаризации не предъявлено.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и постройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> жилой дом литер «А», гараж литера «Б», сарай литера «В», сарай литера «Г», соответствуют требованиям СП 42.133330.2011 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п. 5.1 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п.9.7, 9.12, 9.22, 9.27 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к жилым домам и хозяйственным постройкам, Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создают препятствия в пользовании своими строениями другим лицам.

    На основании п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.331 ГК Украины право собственности на ново-созданное недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

Согласно ст.1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Как следует из положений части 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

        Государственная регистрация недвижимости предусмотрена статьей 131 ГК РФ.

        В связи с изложенным имущественные права наследника Топузова Ш.Р. подлежат защите в судебном порядке, поскольку иным способом он не может оформить наследство.

        На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Топузовым Ш.Р. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,10 га в порядке наследования после смерти ФИО8 Рустема, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Топузовым Ш.Р. в порядке наследования право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, состоящее из литер «А» жилой дом, литер «Б» гараж, литер «В» сарай, литер «Г» сарай, № сооружения.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: