Решение по делу № 2-1644/2016 ~ 0608/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-1644/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 02 июня 2016 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Плешивцевой К.Г.,

с участием помощника прокурора Поповой Е.А., представителя истца по доверенности Горшениной О.А., представителя ответчика по доверенности Провоторовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Тагановой Е.В. о выселении из жилого помещения,

установил:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику Тагановой Е.В., указав, что квартира № в доме <адрес> г. Оренбурга общей площадью <...> кв.м., является муниципальной собственностью г. Оренбурга. В настоящее время указанной квартирой без законных оснований пользуется Таганова Е.В.

Таганова Е.В. обращалась в суд с иском о внесении изменений в договор социального найма, признании права пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> г.Оренбурга, признании нанимателем указанного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, однако решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 20.01.2014 года в удовлетворении требований Тагановой Е.В. было отказано. Суд пришел к выводу о том, что право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> г.Оренбурга у Тагановой Е.В. не возникло.

Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга, как представителем собственника жилого помещения в адрес Тагановой Е.В. было направлено предписание об освобождении указанного жилого помещения и передаче ключей от квартиры. Срок для добровольного освобождения квартиры был установлен до 10.10.2014 года. Предписание получено Тагановой Е.В. 01.10.2014 года, но не исполнено.

Истец просит суд выселить Таганову Е.В. из жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> г. Оренбурга без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Горшенина О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Провоторова Ю.С. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Таганова Е.В. в спорной помещении никогда не проживала и не проживает, ключей от входной двери у неё нет. Кроме того, квартира № в доме <адрес> г. Оренбурга не имеет статуса жилой, соответственно, в силу закона нельзя выселить из нежилого помещения.

Ответчик Таганова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имущество и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Действующее жилищное законодательство предусматривает, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что пятиэтажное общежитие со встроенным помещением, с подвалом под частью дома, литер А, по <адрес> г.Оренбурга принадлежит администрации г.Оренбурга на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 02.08.2000г. серии №).

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 20.01.2014 года в удовлетворении иска Тагановой Е.В. к администрации г.Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г.Оренбурга о внесении изменений в договор социального найма, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры № в доме <адрес> г. Оренбурга – отказано в полном объеме.

Основанием к отказу в удовлетворении исковых требований Тагановой Е.В. послужило то, что Таганова Е.В. в указанном помещении никогда постоянно не проживала, спорное помещение в установленном законом порядке в качестве помещения, пригодного для проживания не признано и перевод нежилого помещения в жилое не завершен.

Указанное решение вступило в законную силу 28 марта 2014 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно, обстоятельства установленные вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 20.01.2014 года, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

17.09.2014 года Управление жилищной политики направило в адрес Тагановой Е.В. предписание о необходимости в срок до 10.10.2014 года добровольно освободить жилое помещение – квартиру № в доме <адрес> г. Оренбурга и передать ключи представителю управления.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку безусловно установлено, что спорное помещение не имеет статуса жилого, соответственно не является объектом жилищных прав применению к которым подлежат нормы жилищного законодательства о выселении. Кроме того, доказано, что Таганова Е.В. в спорном помещении не проживает. Это следует, как из названного выше решения, так и из предоставленного в дело договора аренды квартиры от 21 мая 2010 года. С 21 ноября 2014 года Таганова Е.В. постоянно зарегистрирована по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Учитывая изложенное выше, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░ 2016 ░░░░.