Решение по делу № 2-1654/2013 ~ М-1518/2013 от 07.08.2013

Гражданское дело №2-1654/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 23 сентября 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой В.Г. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юрова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что Юрова В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, к.*

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка, которая заключается в образовании изолированных входов в каждую из двух комнат и кухню путем образования двух коридоров. Также произведено увеличение площади жилой комнаты за счет площади кладовой.

Перепланировка не затрагивает существующую конструктивную схему здания и не влияет на прочностные характеристики его элементов. При перепланировке квартиры системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации не изменены, права и законные интересы граждан не нарушаются и не создаётся угроза их жизни или здоровью.

В результате перепланировки произошло уменьшение общей жилой площади с * кв.м. до * кв.м., жилой площади с * кв.м., до * кв.м.

Ввиду того, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г.о. Жуковский оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что Юрова В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, к.*

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств была произведена перепланировка, которая заключается в образовании изолированных входов в каждую из двух комнат и кухню путем образования двух коридоров. Также произведено увеличение площади жилой комнаты за счет площади кладовой.

Перепланировка выполнена согласно проекту разработанному ООО «...», не затрагивает существующую конструктивную схему здания и не влияет на прочностные характеристики его элементов. При перепланировке квартиры системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации не изменены, права и законные интересы граждан не нарушаются и не создаётся угроза их жизни или здоровью, что подтверждается заключением ГП МО «...».

Как усматривается их технического паспорта жилого помещения, изготовленного Раменским филиалом ГУМО «МОБТИ» по состоянию на * года, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) * кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений * кв.м. из них жилая * кв.м., подсобная * кв.м., вспомогательная * кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юровой В.Г. к администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, город Жуковский, ул.*, д.*, к.* в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом изготовленным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» * года по состоянию на * года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков