Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2017 ~ М-1011/2017 от 22.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кияткина А. Н. к Администрации городского округа Кинель Самарской области, третьим лицам СНТ «Строитель», ООО «Гео Плюс», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Кияткин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации городского округа Кинель Самарской области о внесении в ГКН сведения о земельном участке, площадью ***м., по
адресу: <адрес> как о ранее учтенном
земельном участке и об установлении границ земельного участка согласно координатам характерных точек границ земельного участка указанных в исковом заявлении.

Исковые требования истца мотивированы тем, что Кияткин А.Н. на основании Решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью ***.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец после получения Решения Кинельского района суда обратился в орган кадастрового учета для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном земельном участке и для присвоения земельному участку кадастрового номера. Орган кадастрового учета принял Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, так как данный документ не свидетельствует о том, что земельный участок отвечает понятию ранее учтенных земельным участков, определенному ст.69 Закона. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «***» по вопросу проведения кадастровых работ по образованию земельного участка на основании Решения *** районного суда. Однако кадастровый инженер ООО «***» пояснила, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ проводятся по земельным участкам, присвоенным в соответствии с законом как о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером. Кадастровые работы по образованию земельного участка так же не представляется возможным провести так как имеется расхождение в установленном разрешенном использовании данного земельного участка и принятым в соответствии с законом градостроительным регламентом городского округа *** разрешенным использованием в данной зоне. Так в Решение *** районного суда установлено разрешенное использование как «под разведение сада», в принятом ПЗЗ в зоне Ж6 установлен вид разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства». Истец считает, что принятое Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости не обоснованно по следующим причинам: 1) Право частной собственности на землю было введено Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР" (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), закреплено Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 г. (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), Конституцией Российской Федерации 1993 г. и Гражданским кодексом Российской Федерации. Земельный участок и расположенное на нем здание (жилой дом) или домовладение (жилой дом (дома) и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке) являлись разными объектами учета и разными объектами прав. Законодательство Российской Федерации, действовавшее до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не предусматривало случаев государственного учета земельных участков органами и организациями по техническому учету и технической инвентаризации.

В настоящее время включение в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым сведения о земельном участке могут быть внесены в ГКН как о ранее учтенном земельном участке, в том числе при представлении в орган кадастрового учета заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и документа устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок. Необходимо отметить, что Законом о кадастре не ограничен перечень документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, представляемых в качестве оснований для включения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках. При этом обязательным условием для включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке является наличие в таких документах сведений о площади земельного участка(часть 2 пункта 8 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости). Кроме того, такой документ должен быть выдан уполномоченным органом (организацией), отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания. Перечень документов, являющихся правоустанавливающими документами, приведен в ст. 14 Закона государственной регистрации недвижимости. Таким документом для внесения сведений о земельном участке является Решение *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан размер земельного участка ***.м. и местонахождение земельного участка как: <адрес> Границы ранее учтенных земельных участков, определенные в соответствии с законодательством, действовавшим в период их установления до вступления в силу Закона о кадастре, могут быть уточнены в соответствии с Законом о кадастре с применением координат характерных точек путем составления межевого плана. Сведения об уточненных границах подлежат внесению в кадастр по правилам кадастровой процедуры о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Данный земельный участок в настоящее время составляет территорию СНТ «Строитель». Истец является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Решением *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Фактическое местоположение земельного участка на местности более 15 лет, подтверждается справкой от СНТ «***» от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной председателем ФИО1. Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. В настоящее время спор по границе отсутствует, так как смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № стоят на кадастровом учете и границы соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по принятому органом кадастрового учета Решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Кондрашкиной З.А. по доверенности Брылева Е.С. исковые требования поддержала, просит удовлетворить..

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, предоставив отзыв по заявленным требованиям.

Третье лицо- СНТ «Строитель» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, отзыв не предоставили.

Третье лицо – ООО «Гео Плюс» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыло, отзыв не предоставило.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кияткина А. Н. к Администрации городского округа Кинель Самарской области, третьим лицам СНТ «Строитель», ООО «Гео Плюс», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью ***.м., по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном
земельном участке.

Установить границы земельного участка общей площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенного пункта, разрешенное использование: под разведения сада, принадлежащий на праве собственности Кияткину А. Н., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

***

***

***

***