Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2018 (2-2677/2017;) ~ М-1726/2017 от 06.07.2017

Дело № 2-208/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года                         п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Татьяны Юрьевны к администрации Емельяновского района, СНТ «Бутон», Спояла Татьяне Яковлевне, Левашовой Людмиле Александровне, Яшаниной Светлане Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что является членом СНТ «Бутон» с 2004 года, где за ней закреплен указанный земельный участок №, которым она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени, регулярно оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Однако, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Егорова Т.Ю. обращалась в муниципальный орган с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка, однако в передаче участка в собственность ей было отказано.

Истица Егорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Трониной Т.М., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Бутон», созданного в 1971 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 312 от 15.07.1971 года.

Ответчики – представитель СНТ «Бутон», представитель администрации Емельяновского района, Яшанина С.Д., Левашова Л.А., Споялова Т.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства лесного хозяйства, КГБУ «Емельяновское лесничество» в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о праве на земельные участки в садоводческих объединениях имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Бутон» было образовано в 1971 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 312 от 15.07.1971 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Бутон» от 11.06.2004 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Егоровой Т.Ю. в члены СНТ «Бутон» и закреплении за ней земельного участка <адрес>, что также подтверждается данными членской книжки садовода и справкой председателя, согласно которой земельный участок № используется Егоровой Т.Ю. по назначению, задолженности по членским взносам не имеет; земельный участок входит в границы СНТ «Бутон».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 636 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждено представленными в дело актом и заявлениями смежных землепользователей. Земельный участок расположен в границах СНТ «Бутон», на что указывает план участка, подготовленный кадастровым инженером, а также план данного товарищества.

В соответствии с данными Министерства лесного хозяйства Красноярского края спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится.

Согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства Красноярского края от 27.11.2013 г. №618-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края", спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Каких-либо претензий к Егоровой Т.Ю. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали её право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица Егорова Т.Ю. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Бутон» с 2000 года по настоящее время. Данный земельный участок, не изъятый из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Бутон» при его создании на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 312 от 15.07.1971 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Егоровой Т.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой Татьяны Юрьевны к администрации Емельяновского района, СНТ «Бутон», Спояла Татьяне Яковлевне, Левашовой Людмиле Александровне, Яшаниной Светлане Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Егоровой Татьяной Юрьевной право собственности на земельный участок общей площадью 636 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2018 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко