Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6926/2013 ~ М-6390/2013 от 24.07.2013

2- 6926/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2013г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд

В составе председательствующего судьи Першиной С.В.

При секретаре Мангушевой Н.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно- коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету жилищно- коммунального хозяйства и экологии администрации <адрес>, администрации <адрес> о взыскании денежных средств, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истице Комитетом ЖКХ по договору мены была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира входила в список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капительному ремонту в 2012г. за счет средств, выделенных Комитету жилищно- коммунального хозяйства администрации <адрес>. При этом. Согласно локальному сметному расчету на ремонт квартиры было утверждено 82.7 тысяч рублей. Поскольку в установленные сроки ответчики не произвели ремонт вышеуказанной квартиры, истица вынуждена была своими силами организовать ремонт квартиры, на что было затрачено 133236 рублей 19 копеек.

В связи с изложенным, просит взыскать с ответчиков в возмещение убытков, понесенных в связи производством ремонта предоставленной по договору мены <адрес> рублей 19 копеек.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнив суду, что длительное время страдает психическим заболеванием, которое подходит под действие постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. В целях обеспечения жильем по установленной норме ДД.ММ.ГГГГ между ней и КУГИЗ был заключен договор мены, по условиям которого КУГИЗ передал истице в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 30.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а истица в свою очередь передала КУГИЗ 5/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 394.5 кв.м. Юридически передача квартиры состоялась в декабре 2012г., а фактически- в апреле 2012г., когда она получила ключи. Тогда же она убрала квартиру от хлама и мусора, а когда обратилась в администрацию <адрес> с просьбой ускорить проведение ремонта, получила ответ, что денежные средства на ремонта пока не выделены. Летом 2012г. она стала производить ремонт в квартире собственными силами и за счет собственных средств. Общая сумма затрат на ремонт составила более 300000 рублей, однако, товарные чеки на покупку строительных материалов и проведение отделочных работ сохранились только на сумму 133236 рублей 19 копеек, которые она просит возместить.

Представитель администрации <адрес> и Комитета ЖКХ администрации <адрес> ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать, дав суду следующие пояснения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами <адрес> был заключен договор мены, по которому ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире необходимо было произвести ремонт, вследствие чего, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> был заключен муниципальный контракт подряда № с ООО «Спецмонтаж». По вышеуказанному муниципальному контракту ООО «Спецмонтаж» обязуется выполнить работы по капитальному ремонту <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в 08:56 в адрес Комитета ЖКХ было направлено письмо от директора ООО «Спецмонтаж» с сообщением невозможности проведения работ согласно контракту, вследствие агрессивного поведения и препятствования проведению работ ФИО2 Более того, ФИО2 пояснила, что сама готова выполнить работу, приняв при этом от ООО «Спецмонтаж» материалы.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета ЖКХ, совместно с генеральным директором общества с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» проведено комиссионное обследование данной квартиры, в ходе которого установлено, что в квартире произведены работы по демонтажу дощатых полов в зале, кухне и коридоре (ведущем в кухню), перегородок между залом, кухней и коридором, а также произведен. демонтаж двери в санузле и части электропроводки (копия акта обследования прилагается). В связи с самовольной перепланировкой <адрес>.20 по <адрес> выполнение перечня работ, предусмотренного контрактом не предоставляется возможным. Денежные средства в сумме 82 700 рублей возвращены в бюджет муниципального образования «<адрес>».

Также нет доказательств того, что ремонт был фактически произведен. Нет подтверждения необходимости приобретаемых товаров на сумму 133 236 рублей 19 копеек. Отсутствует причинно-следственная связь между покупкой материалов и фактически выполненными работами.

Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 длительное время страдает психическим заболеванием, которое подходит под действие постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещение в соответствии с нормами предоставления жилого помещения для одиноко проживающего человека с учетом площади жилого помещения, находящегося у нее в собственности.

В целях исполнения решения суда и обеспечения истицы жильем по установленной норме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КУГИЗ был заключен договор мены, по условиям которого КУГИЗ передал истице в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 30.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а истица в свою очередь передала КУГИЗ 5/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 394.5 кв.м.

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира постановлением и.о. Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была включена в титульный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту в 2012г. за счет средств, выделенных Комитету жилищно- коммунального хозяйства и экологии администрации <адрес>.

Локальным сметным расчетом, утвержденным и.о. председателя Комитета ЖКХ сметная стоимость ремонтных работ, необходимых для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние утверждена в размере 82700 рублей. При этом, в сметную стоимость включены следующие виды работ: установка водонагревателей проточных; смена моек на одно отделение; смена унитазов типа Компакт; снятие бытовых газовых плит с четырьмя комфорками; установка газовых плит бытовых четырехкомфорочных; смена гибких подводок; разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 50 мм; прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диметром 50 мм; смена смывных кранов; демонтаж радиаторов весом до 80 кг; установка радиаторов чугунных; смена умывальников; смена отдельных участков трубопроводов с заготовкой труб в построечных условиях диаметром до 20 мм; смена отдельных участков трубопроводов с заготовкой труб в построечных условиях диаметром до 32мм; улучшенная масляная окраска ранее окрашенных полов за два раза с расчисткой старой краски до 10%; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз потолков; устройство плинтусов; окраска улучшенная по штукатурке стен; ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором; окраска водными составами внутри помещений клеевая простая; устройство покрытий дощатых толщиной 28мм; устройство покрытий из плит древесноволокнистых; устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату; шпатлевка по штукатурке и сборным конструкциям потолков, подготовленных под окраску; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и простому бетону простыми и средней плотности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По нормам жилищного законодательства жилое помещение, предоставляемое гражданам, нуждающимся в жилище в соответствии с установленными законом нормами должно быть пригодно для проживания.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено, в том числе, исправными инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.) должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами; наружные ограждающие конструкции жилого помещения должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома и отвечать ряду других нормативных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент предоставления ФИО2 вне очереди жилого помещения, последнее находилось в непригодном для проживания состоянии; квартира нуждалась в проведение ремонта, включающего в себя замену сантехнических приборов, радиаторов отопления; кранов; установку водонагревателей; газовой плиты; проведение сантехнических работ; проведение отделочных работ и пр.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ремонт вышеуказанной квартиры должен был быть проведен в 2012г.; однако, на момент предоставления жилого помещения истице этого сделано не было.

При этом, как из представленных ответчиками документов, так и из пояснений участников процесса в судебном заседании следует, что ремонт квартиры был выполнен ФИО2 своими силами и за счет собственных средств.

Согласно заключению судебной автотехнической экспертизы ООО «Научно- исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость материалов и работ, заложенных в локально сметном расчете, утвержденном Комитетом ЖКХ в 2012г., необходимых для производства ремонта <адрес> в <адрес> определена в размере 97365 рублей 34 копеек.

Установив в ходе судебного разбирательства, что на момент предоставления ФИО2 жилого помещения- <адрес> в <адрес> ремонтные работы, утвержденные локальным сметным расчетом Комитета ЖКХ выполнены не были и принимая во внимание, что работы по внутренней отделке квартиры были выполнены самой истицей, суд, в целях восстановления нарушенных прав считает необходимым взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО2 в возмещение расходов, необходимых на проведение ремонта жилого помещения 97365 рублей. В удовлетворении исковых требований к Комитету ЖКХ, являющемуся в рассматриваемом деле ненадлежащим ответчиком ФИО2 следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с администрации <адрес> в пользу ООО «Научно- исследовательский центр судебной экспенртизы» в счет оплаты услуг эксперта следует взыскать 2900 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 97365 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░