Решение по делу № 2-4913/2012 ~ М-4901/2012 от 20.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 17 августа 2012 года Дело № 2-4913-2012

Центральный районный суд г.Тюмени в составе

председательствующего судьи Иванова А.Г.,

при секретаре Волоховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабарова А.Н. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Хабаров А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права пользования комнатами № № квартиры № <адрес>, обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было в 1984 году были предоставлены истцу Объединением «Союзтюменводстройавтотранс» в связи с трудовыми отношениями. При проживании в жилых помещениях произведены переустройство и перепланировка.

Истец Хабаров А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца Гвинадзе И.А. судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебном заседании не возражает относительно заявленных требований.

Третьи лица Хабарова Т.Н., Хабаров А.А., Хабаров А.А., Агафонов Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1984 году администрацией Объединения «Союзтюменводстройавтотранс» Хабарову А.Н. в связи с исполнением трудовых обязанностей были предоставлены комнаты № № в доме № <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении истец зарегистрирован с 1988 года.

У истца отсутствует в собственности другое жилье, что подтверждается материалами дела.

Распоряжением Главы г. Тюмени от 14.12.1996 года жилой дом включен в реестр муниципальной собственности, а в 2006 года дому присвоен статус жилого.

Согласно представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 27.12.2011 года была проведена инвентаризация, спорному жилому дому присвоен адрес комнаты № № квартиры № <адрес>.

В силу требований ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Из ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

     Исследуя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец Хабаров А.Н. приобрел право пользования на жилое помещение, поскольку вселился в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, использует его по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему никто не предъявлял, фактически он выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, поэтому исковые требования Хабарова А.Н. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

    Согласно справки о технико-экономических показателях от 04.08.2011 года жилые комнаты № №, часть площади коридора № (по экспликации к поэтажному плану от 10.11.80 г.) и лоджия перепланированы в жилое помещение № № (установлена перегородка с дверным проемом. Жилым комнатам ранее входившим в состав жилого помещения № №, присвоен № №. Квартире присвоен № №. В коридоре разобран встроенный шкаф, в жилой комнате № № разобран встроенный шкаф, умывальник и два санузла объединены в санузел (разобраны старые перегородки).

Согласно экспертного заключения ООО «Тюменьмегапроект», акта на проведение скрытых работ для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства соответствует Требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранение комнат № № квартиры № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29, 49, 60-64, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабарова А.Н. - удовлетворить.

    Признать за Хабаровым А.Н. право пользования жилым помещением пользования комнатами № № квартиры № <адрес>.

Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Хабаровым А.Н. договор социального найма жилого помещения комнаты № № квартиры № <адрес> <адрес>.

     Сохранить жилые комнаты № № квартиры № <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: жилые комнаты № №, часть площади коридора № (по экспликации к поэтажному плану от 10.11.80 г.) и лоджия перепланированы в жилое помещение № № (установлена перегородка с дверным проемом. Жилым комнатам ранее входившим в состав жилого помещения № №, присвоен № №. Квартире присвоен № №. В коридоре разобран встроенный шкаф, в жилой комнате № № разобран встроенный шкаф, умывальник и два санузла объединены в санузел (разобраны старые перегородки).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

судья                                Иванов А.Г.