Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2018 ~ М-223/2018 от 15.02.2018

2-400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                                                          г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сечко Любови Мукановны к Администрации Черновского сельского совета, Администрации Свободненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Сечко Л.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации Черновского сельского совета, Администрации Свободненского района, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: -- силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует следующим. Во владении истца находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --.

Указанное имущество перешло во владение истца с мая 1999 года. В мае 1999 года данный дом с земельным участком был ею куплен у Г., после смерти её матери А.. Договор купли-продажи дома и земельного участка договорились оформить после того, как Г. вступит в права наследования домом. Завещание на дом было оформлено на Г., однако, взяв деньги, Г. наследство не оформила и выехала за пределы Амурской области.

На протяжении 18 лет истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец добросовестно несет все расходы по его содержанию.

Также истцом произведен капитальный ремонт в доме, переложена печь, отремонтированы полы, крыльцо дома, регулярно производится оплата за электроэнергию, ежегодно обрабатывается земельный участок.

Истец Сечко Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Администрация Черновского сельского совета своего представителя в судебное заседание не направила. Согласно письменного отзыва, жилой дом и земельный участок по адресу: -- на балансе администрации Черновского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится, не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя.

-- своего представителя не направило. Согласно письменного отзыва, жилой дом и земельный участок по адресу: -- реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя.

Свидетели Л., П. суду пояснили, что Сечко Л.М. более 15 лет назад приобрела у Г. жилой дом и земельный участок по адресу: --. В данном доме живет, сделала ремонт, обрабатывает земельный участок.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно завещания от -- А. завещала все свое имущество – дом с надворными постройками в -- – А..

Согласно свидетельства о смерти -- от -- А., умерла -- году, актовая запись -- от --.

Справкой Черновского сельсовета подтверждается, что в -- имеется жилой дом, расположенный по --, принадлежащий А., умершей --, основание Похозяйственная книга --.

На основании свидетельства о праве собственности на землю -- -- А., 1916 -- приобретено право частной собственности на землю, участок расположен в --, общая площадь 0,50 га.

Согласно ответа нотариусов Свободненского нотариального округа Амурской области Т., Ж. и С., наследственные дела к имуществу Г. и А. не заводились.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу --, отсутствуют.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ сообщают, что в архиве Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о наличии зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: --, отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимости – жилой -- в -- имеет общую площадь 29,6 кв.м., 1961 года постройки, кадастровый --.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, право собственности на это имущество. Согласно п.3 с. 234 ГК РФ ссылающееся на давность владения, может       присоединить ко владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 131 ГК РФ собственности на     недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органа осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится      органом,      осуществляющим      государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество. подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что фактически Сечко Л.М. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по -- в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Сечко Л.М. право собственности жилой дом, расположенный по -- в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░░