Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2014 ~ М-334/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-336/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                                                                                                    п.Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каськовича И.В., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюновой А.И. к администрации Ребольского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Горюнова А.И. (далее - истец) обратилась в Муезерский районный суд РК с указанным иском к администрации Ребольского сельского поселения (далее - ответчик) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти № (актовая запись о смерти №). Наследницей первой очереди является истец, которая ДД.ММ.ГГГГ написала заявление о вступлении в наследство нотариусу А.. <данные изъяты> единственным наследником является Горюнова А.И.. Свидетельство на право собственности не было получено, так как недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке на имя Б. При жизни Б. было подано исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. Однако Б. умерла раньше, нежели было вынесено решение по данному гражданскому делу. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение <данные изъяты> о прекращении производства по делу в соответствии со ст.220 ГПК РФ. Ввиду того, что истец и представитель истца проживают в других населенных пунктах, расположенных на достаточно далеких расстояниях, наследница не успела оформить в срок вступления в наследство следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Б. и УМП «Социальная сфера» был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Своевременно данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Документы (оригиналы) были украдены <данные изъяты>. Истец считает, что право на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. возникло у наследодателя на основании договора безвозмездной передачи имущества, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру не является препятствием к включению данного имущества в наследственную массу.

Ссылаясь на п. 8 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст.130-131, 1110, 1112, 1142 ГК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд: признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за Горюновой А.И..

С учетом увеличения исковых требований истец просит суд: 1) включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 2) признать за Горюновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Горюнова А.И. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Горюновой А.И. - Э., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просит гражданское дело рассмотреть без ее участия, поскольку <данные изъяты>. Истец Горюнова А.И. в силу <данные изъяты> в судебном заседании присутствовать не сможет.

Ответчик администрация Ребольского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представлены письменное согласие с исковыми требованиями от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласие с дополнениями исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Муезерского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус <данные изъяты> ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном в суд отзыве возражений против дополнения исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В представленных в суд отзывах на исковое заявление и на дополнение к исковым требованиям пояснило, что в архиве ГУП РГЦ «Недвижимость» отсутствуют сведения о праве собственности в отношении квартиры по адресу: РК, <адрес>. Оригинал договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. и УМП «Социальная сфера» в архиве ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отсутствует. С учетом дополнений к заявленным исковым требованиям не возражало против их удовлетворения.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее по тексту - Управление Росреестра по Республике Карелия), о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя на направило, в представленном в суд отзыве сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась Б. с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, вх.№. В ходе проведения правовой экспертизы предъявленных документов установлены недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации. Б., в нарушение требований п.5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представила на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа две ксерокопии договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по решению регистратора, Б. предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации, но до окончания срока приостановления не представлены дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации. Управление было вынуждено отказать в государственной регистрации по основаниям, указанным в сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что иными сведениями Управление не располагает, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Муезерского городского поселения - Лисеенкова Т.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований Горюновой А.И.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст.128, 129, 213, 218 ГК РФ, к объектам гражданских прав, которые могут переходить от одного лица к другому в порядке наследования, относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы, услуги.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или завещанию. Наследование по закону имеет место, если оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных законом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Б., проживающая на день смерти в <адрес>. Местом открытия наследства является <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№).

Материалами дела, наследственного дела к имуществу умершей Б. подтверждается, что наследником первой очереди к имуществу умершей Б. является <данные изъяты> Горюнова А.И. Иных наследников, к имуществу Б. не имеется, доказательств обратного суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти Б., Горюнова А.И. в лице своего представителя по доверенности Э. обратилась к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства.

После смерти Б. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта жилое помещение - квартира №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Из материалов дела следует, что Б., согласно справке Ребольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована и фактически проживала по день смерти в спорной квартире.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что умерший наследодатель Б. выразила при жизни свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, о чем свидетельствуют договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), обращение Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Карелия с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру (<данные изъяты>), и последующее обращение Б. в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру (л.д.№). Однако Б. не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности в связи со смертью, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности завершить оформление своего права.

В материалах дела имеется копия договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), заключенного между Б. и УМП «Социальная сфера», оригинал которого был исследован в судебном заседании.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, данные о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно постановления Правительства РК № 28-П от 16 декабря 2009 года, кв.<адрес>, <данные изъяты> года постройки, находится в муниципальной собственности Ребольского сельского поселения.

Горюнова А.И. фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти Б. обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Установлено, что споров по настоящему наследственному имуществу нет, при этом, на указанное наследственное имущество никто, кроме Горюновой А.И. не претендовал, иных собственников спорной квартиры не имеется, истец фактически владеет спорным жилым помещением открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, что подтверждается, в том числе квитанциями об оплате услуг по электроснабжению, доказательств обратному в ходе судебного разбирательства не добыто.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, исходя из презумпции добросовестности в действиях участников гражданских правоотношений и положений ст.ст.8.1, 12, 131, 164, 217, п.2 ст.218, ст.288, ст.304, ст.ст.1111, 1141, 1142, п.2, п.4 ст. 1152, п.1 ст.1112, ст.ст. 1153, 1156 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ полагает, что поскольку Горюнова А.И. фактически вступила во владение указанным имуществом (приняла наследство) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открывшееся после последовавшей ДД.ММ.ГГГГ смерти Б., следовательно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, на спорное имущество может быть признано право собственности, в связи с чем, исковые требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б., жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> требования о признании права собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

Ответчиком администрацией Ребольского сельского поселения представлено письменное признание иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Поскольку признание иска ответчиком администрацией Ребольского сельского поселения не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ ответчик, являющийся органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 55, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Горюновой А.И. к администрации Ребольского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества (наследственную массу), открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Горюновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    И.В. Каськович

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 17 ноября 2014 года.

Последний день подачи апелляционной жалобы 17 декабря 2014 года.

Судья                                                                                                                           И.В. Каськович