Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2017 ~ М-69/2017 от 07.02.2017

Дело 2-92/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    24 марта 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к администрации Отважненского сельсовета, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретельной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> была предоставлена ей(ФИО1) в пользование по решению правления совхоза «Богучанский» с 1988 года. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но она пользуется квартирой более 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии, на заявленных требованиях, настаивает.

Представитель ответчика администрации Отважненского сельсовета в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в её отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она знает истицу еще с 1979 года, ранее ФИО1 проживала в <адрес>, ФИО3 <адрес>, училась в Отважненской школе, потом уехала на учебу. В 1987 году ФИО1 отучилась и приехала на работу по распределению в ОСШ <адрес> в должности учителя. Как молодому специалисту, ей была предоставлена квартира по <адрес>. С этого времени ФИО1 проживает по данному адресу и работает учителем в школе. ФИО1 содержит в отличном состоянии жилое помещение, сажает огород, проводит ремонт жилого помещения. Все в селе Отважное знают, что ФИО1 пользуется данной квартирой открыто. Никто к ФИО1 ни каких претензий по жилому помещению не предъявлял.

Суд, изучив материалы дела, выслушав свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из заявленных требований, показаний свидетеля, следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, предоставлена ФИО1 в пользование решением правления совхоза «Богучанский» в 1988 году.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, контрольному талону к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, учителю ОСШ № на основании решения профсоюзного комитета выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>. Жилое помещение предоставляется совхозом « Богучанский». Членом семьи ФИО1 указан сын ФИО7, 1986 года рождения.

Ордер на жилое помещение, расположенное в <адрес> ФИО3 <адрес> выдан ФИО1 на основании решения профсоюзного комитета совхоза « Богучанский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленным справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Отважненского сельсовета, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещение, расположенном в <адрес>, ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на балансе администрации Отважненского сельсовета указанное жилое помещение не состоит, в муниципальной собственности не находится.

Из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД « Бурейский» (дислокация пгт Архара) следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> в реестре муниципальной собственности ФИО3 <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Отважненского сельсовета, ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, общей площадью 40,4 кв.м..

В соответствии со сведениям, представленными ФГБУ « ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Из информации архивного сектора администрации ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения ФИО3 райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был организован совхоз «Богучанский». На основании решения ФИО2 <адрес> ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Богучанский» реорганизован в подсобное хозяйство «Богучанское» Хабаровского отделения Дальневосточной железной дороги. Постановлением главы администрации ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Блгучанское» реорганизовано в производственно-сельскохозяйственный кооператив (ПСК) «Богучаснкий». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Богучанский» признан несостоятельным (банкротом).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> кадастровый №, общей площадью 40.4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:            (подпись)        Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья                                Т.Н. Лобань