Решение по делу № 2-229/2016 (2-2184/2015;) ~ М-2424/2015 от 30.12.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2016 года

№ 2-229/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                              11 февраля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.В.,

в отсутствие представителя истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы»,

ответчика Ширшовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Ширшовой С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» обратилось в суд с исковым заявлением к Ширшовой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска представитель истца указал, что ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим предоставление жилищных и коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома, а также начисление платы за указанные услуги производится ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником данной квартиры является Ширшова С.М.

Ответчик Ширшова С.М. обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг должник обязана уплатить пени, размер которых составил <данные изъяты>

Представитель истца Иванова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Ширшова С.М. в судебное заседание не явилась дважды, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении, и по адресу регистрации по месту жительства, указанном в справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области. В суд возвращены заказные письма с уведомлениями и отметками об истечении срока хранения. В силу положений статей 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, обязанной предоставлять коммунальные услуги и содержать жилое помещение, является ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

В связи с этим, начисление жилищных и коммунальных платежей собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производится в управляющей компанией ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекции единого заказчика» следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является Ширшова С.М.

С целью оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «Алапаевские коммунальные системы», истцом с поставщиками таких услуг заключены договоры теплоснабжения, электроснабжения, вывоза и утилизации ТБО, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что подтверждается копиями договоров, приложенных к исковому заявлению.

Согласно представленному истцом расчету суммы основного долга и пеней, выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2015 года, ответчик не вносила платежи за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Расчет долга ответчика за жилье и коммунальные услуги, судом проверен и признан обоснованным.

Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, ответчик нарушила требования Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты Ширшовой С.М. не опровергнуты, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика Ширшовой С.М. пени является обоснованным.

Расчет пени, произведенный истцом исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент обращения в суд, в размере 8,25% годовых, судом проверен и признан обоснованным.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Представителем истца также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер государственной пошлины определен истцом верно в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворены в полном объеме на сумму <данные изъяты> Следовательно, с ответчика Ширшовой С.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Ширшовой С. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 года по август 2015 года включительно, в сумме <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Ширшовой С. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.Ф. Зубарева