Решение по делу № 2-69/2017 (2-1234/2016;) ~ М-1153/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-69/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                 председательствующего                    - судьи Дмитриева Т.М.,

                                 при секретаре                                 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Советскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Советскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся вынесено решение № о признании помещения, находящегося в здании насосной станции <данные изъяты>, служебной жилой квартирой с полезной площадью 40,8 кв. м. На основании указанного решения ФИО5 и членам его семьи был выдан Единый ордер, на основании которого они вселились и проживали в спорном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> поселкового совета вынесено решение №, которым часть нежилого здания насосной станции по адресу: <адрес> считается жилым помещением общей площадью 53,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением № органа местного самоуправления Советского поселкового совета АР Крым 6-го созыва 39 сессии истцам дано разрешение на приватизацию жилья, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 обратился в администрацию Советского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из реестра и договора о передаче в собственность спорного домовладения, однако письмом №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Советского сельского совета Республики Крым ФИО2 было сообщено, что по <адрес> находится нежилое здание – скважина «<данные изъяты>», находящаяся в коммунальной собственности Советского поселкового совета. На данный момент здание – скважина «<данные изъяты>» еще не внесено в государственный реестр. В настоящее время законодательно не урегулировано положение передачи в собственность муниципального имущества в собственность гражданам. Истцы считают, что администрация Советского сельского поселения Республики Крым препятствует им в оформлении за ними права собственности на спорное домовладение, поскольку это право возникло у них на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ органа местного самоуправления <данные изъяты> поселкового совета АР Крым 6-го созыва 39 сессии.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. В материалах дела имеются письменные возражения, в которых представитель ответчика указывает, что муниципальное образование Советское сельское поселение <адрес> Республики Крым является собственником целого здания насосной станции, расположенной по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о праве собственности, выданным Исполнительным комитетом Советского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вопреки этому, ДД.ММ.ГГГГ, был составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, который фактически является частью целого (неделимого) здания, и не может выступать как самостоятельный объект недвижимости, так как собственником здания не принималось решения о разделении вышеуказанного здания на два самостоятельных объекта. Кроме того, считает, что внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимого жилого дома на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ не правомерным.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся вынесено принято решение № о признании помещения, находящегося в здании насосной станции Краснофлотская, служебной жилой квартирой с полезной площадью 40,8 кв. м. (л.д.6). На основании указанного решения деду истца – ФИО9 и членам его семьи был выдан Единый ордер, на основании которого они вселились и проживали в спорном домовладении (л.д.21).

Решением исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № часть нежилого здания насосной станции по адресу: <адрес> было признано жилым помещением общей площадью – 53,9 кв.м, согласно распоряжения Советской РГА №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта обследования здания насосной станции в <адрес>». Данное жилое помещение признано служебным и оно должно использоваться для обслуживающего персонала насосной станции, без права регистрации места проживания по вышеуказанному адресу, ввиду нахождения жилья в санитарной зоне скважин (оборотная сторона л.д.22).

Постановлением Советского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-317/2011, оставленным без изменений определением Севастопольского апелляционного административного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение было признано незаконным и отмененным в части признания жилого помещения по адресу: <адрес> служебным для обслуживающего персонала насосной станции без права регистрации места проживания по указанному адресу. Определением Севастопольского Апелляционного административного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное постановление оставлено без изменений (л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Советского районного суда АР Крым, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен административный иск ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Советскому поселковому совету, которым решение № жилищной комиссии исполкома Советского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации по адресу: <адрес> признано противоправным и отменено (л.д.28-29).

Постановлением Советского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Севастопольского апелляционного административного суда от ДД.ММ.ГГГГ, был частично удовлетворен административный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Советскому поселковому совету АР Крым, которым решение 30 сессии 6-го созыва Советского поселкового совета АР Крым №от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> признано противоправным и отменено. При этом на Советский поселковый совет АР Крым возложена обязанность в установленном Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» №-XII от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, порядке дать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 разрешение на приватизацию спорного жилого помещения (л.д.30-34).

Решением 39 сессии 6-го созыва Советского поселкового совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истцам дано разрешение на приватизацию жилья, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крым Земпроект» был составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.35-37), ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был выдан кадастровый паспорт № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Советского сельского поселения с заявлением о выдаче им для оформления права собственности на <адрес> в пгт. Советский Республики Крым, выписки из реестра муниципальной собственности о принадлежности объекта муниципальному образованию и договора о передаче в собственность спорного домовладения (л.д.9). Письмом №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Советского сельского совета Республики Крым истцам было сообщено, что по <адрес> находится нежилое здание – скважина «Железнодорожная», находящаяся в коммунальной собственности Советского поселкового совета. На данный момент здание – скважина «Железнодорожная» еще не внесено в государственный реестр. В настоящее время законодательно не урегулировано положение передачи в собственность муниципального имущества в собственность гражданам (л.д.10).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не предоставил суду достаточных доказательств того, что признание за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество может каким либо образом нарушить работу насосной станции или права иных лиц на осуществление предпринимательской деятельности на данном объекте.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ними права собственности на заявленное недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 320-321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому на домовладение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Советский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись