Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9946/2019 ~ М-9618/2019 от 20.11.2019

УИД 28RS0004-01-2019-013489-90

производство № 2-9946/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

С участием истца Гущиной Е.В., представителя истца – Секлецова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Е. В. к администрации г.Благовещенска об установлении границ земельного участка,

установил:

Гущина Е.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Снегирь» облпалана, района Карантинной пади, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Данный земельный участок принадлежал ее матери Смирновой Т.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-XXVI № 0975916, выданного 18.05.1999 года Государственный земельным комитетом. Смирнова Т.И. умерла 13 июня 2006 года.

После вступления в наследство, в связи с уточнением границ своего земельного участка, истица обратилась в ООО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 05 мая 2019 года кадастровым инженером подготовлен межевой план.

С указанным межевым планом она обратилась в администрацию г. Благовещенска для его согласования, но получила отказ, поскольку границы уточняемого земельного участка заявителя расположеныв пределах границ земельного участка № 42, по материалам инвентаризации земель с/т «Снегирь» (дело 177), в отношении которого в списках землепользователей числится иное лицо, не являющееся наследодателем.

Считает, что границы земельного участка, отраженные в
прилагаемом межевом плане, соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка границы не переносились и не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство и необоснованно отказывается от подписи в акте согласования границ земельного участка.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Снегирь» облпалана, района Карантинной пади, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, согласно межевому плану от 05 мая 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Семченко Е. К..

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам, просил рассмотреть дело без своего участия. В обоснование своей позиции указал, что на месте спорного земельного участка в списке землепользователей с/т «Снегирь» в качестве землепользователя земельного участка № 42 числится Садыхова Е.И..

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не явились представитель администрации, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, не сообщивший суду сведений об уважительности причин неявки. Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Снегирь» облпалана, района Карантиннгой пади, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04 августа 2016 года № 28АА0785017.

Из выписки ЕГРН от 10 декабря 2019 года № 99/2019/301127190 следует, что земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь 449 кв.м, дата присвоения кадастрового номера: 18 мая 1999 года, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Снегирь» облплана, район Карантинной пади, земельный участок расположен в кадастровом квартале, граница которого проходит по с/т «Снегирь», правообладатель: Смирнова Т.И.

В кадастровой выписке спорного земельного участка указано, что поставлен на кадастровый учет, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № 352 от 18 мая 1999 года, выданного на имя Смирновой Т.И.

В землеустроительном деле с/т «Снегирь» 1997 года под № 42 значится Садыхова Т.И., площадь земельного участка № 42 составляет 508 кв.м.

После вступления в наследство, истица в целях уточнения границ и площади своего земельного участка обратилась в ООО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», 05 мая 2019 года кадастровым инженером Семченко Е.К. изготовлен межевой план.

Истица обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.

Заключением администрации г. Благовещенска от 08 июля 2019 года № 1581 истице отказано в согласовании указанного межевого плана в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка, согласно предоставленному межевому плану, входят в границы земельного участка № 42, по материалам инвентаризации числится иной землепользователь.

Между тем, истицей представлена копия типового договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Садыховой Е.И. и Смирновой Т.И.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 10 ст. 22 того же закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведении о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 указанного Федерального закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статьи 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 настоящего Кодекса, а также положений статьи 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Судом установлено, что истица владеет земельным участком с кадастровым номером ***, данным участком пользовалась ее мать Смирнова Т.И. с 1999 года, земельный участок существует в установленных границах с момента его отведения Садыховой Е.И., которая отражена в списке землепользователей, находящихся в материалах землеустроительного дела с/т «Снегирь» под номером 42, и которая на основании договора купли-продажи продала земельный участок Смирновой Т.И..

Доказательств обратного ответчиком, в порядке статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учетом в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с.т. «Снегирь» облплана, район Карантинной пади, в соответствии с данными межевого плана, выполненного 05 мая 2019 года кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» Семченко Е. К..

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Фурсов

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года.