Решение по делу № 2-91/2014 (2-1548/2013;) ~ М-1614/2013 от 17.12.2013

№ 2-91/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                         05 февраля 2014 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,

с участием истца Янузаковой Э.Н.,

представителя ответчика - адвоката Арслановой И.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янузаковой Э.Н. к Димитрову Е.А. о признании утратившим права на жилое помещение и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янузакова Э.Н. обратилась в суд с иском к Димитрову Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Указывает, что данная комната была приобретена у ФИО1 и Е.А.. В приобретенной ею комнате остался зарегистрированным бывший ее собственник Димитров Е.А. Снять его с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его местонахождение неизвестно. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета, поскольку его регистрация препятствует ей в полной мере реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.        

В судебном заседании истец Янузакова Э.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик Димитров Е.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения, телеграмма не доставлена в виду отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Димитров Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Арсланова И.А., действующая на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Янузаковой Э.Н. не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, комната, находящаяся по адресу: <адрес> на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи с рассрочкой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат истцу Янузаковой Э.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке по лицевому счету № выданной ООО «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ ответчик Димитров Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу носит самоуправный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Ответчик Димитров Е.А., будучи зарегистрированным в комнате <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░░░ ░.░.