Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3700/2012 ~ М-3623/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-3700/26-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой В.В.

с участием:

истца Русанова В.Н.,

представителя истца Лукьянчиковой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Толстых Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Русанов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> на земельный участок площадью 1718 кв.м., на котором расположен <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания правления и профкома АОЗТ плодопитомник «Мичуринец», приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора АОЗТ плодопитомник «Мичуринец» истцу как работнику предприятия была предоставлена жилая площадь в виде <адрес> общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м., площадь земельного участка на котором расположен дом составляет 1718 кв.м.; постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека; ДД.ММ.ГГГГ ЗАО плодопитомник «Мичуринец» признано несостоятельным (банкротом); решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дом, в котором проживает истец, был передан муниципальному образованию «<адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор социального найма № на указанное помещение; с момента заключения договора социального найма Русанов В.Н. и его семья владеют и пользуются данным жилым помещением, своевременно вносят квартплату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах, задолженности не имеют; при обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, Русанову В.Н. было отказано в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, при обращении в МУП «Агентство по приватизации жилья <адрес>» ему также было отказано в связи с отсутствием карточки квартиросъемщика; при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования; следовательно, у истца также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом; истец правомерно пользуется земельным участком и находящимся на земельном участке домом, следовательно, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истец Русанов В.Н. и его представитель Лукьянчикова С.А. уточнили исковые требования, просили признать за истцом Русановым В.Н. 1964 года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Русанова В.Н. к Администрации <адрес> в части признания права собственности в порядке приватизации на земельный участок, на котором расположен <адрес>, прекращено в связи с частичным отказом истца от иска.

Третьи лица Евтехова Т.И., Русанов А.В., Русанова Н.И., извещенные судом надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ранее предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований истца не возражали.

Суд с учетом мнения лиц, участвовавших в судебном заседании, полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц Евтеховой Т.И., Русанова А.В., Русановой Н.И.

Истец Русанов В.Н., его представитель Лукьянчикова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Толстых Н.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания правления и профкома АОЗТ плодопитомник «Мичуринец», приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора АОЗТ плодопитомник «Мичуринец» истцу как работнику предприятия была предоставлена жилая площадь в виде <адрес> общей площадью 97,5 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека; ДД.ММ.ГГГГ ЗАО плодопитомник «Мичуринец» признано несостоятельным (банкротом); решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дом, в котором проживает истец, был передан муниципальному образованию «<адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор социального найма № на указанное помещение.

Желая приватизировать жилое помещение, истец обратился с заявлением к Администрацию <адрес>, однако в приватизации было отказано, в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, при обращении в МУП «Агенство по приватизации жилья <адрес>», ему также было отказано в связи, с отсутствием карточки квартиросъемщика.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации <адрес>, суд принимает решение об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является объектом недвижимости муниципальной собственности <адрес>, о чем имеется соответствующая запись в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>. Поквартирный учет в комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> не ведется.

В связи с этим право муниципальной собственности в отношении <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Русанова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., удовлетворить.

Признать прекращенными право муниципальной собственности <адрес> в отношении <адрес>.

Признать за Русановым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации в отношении <адрес> г. общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Скрипкина Скрипкина Е.Ю.