Решение по делу № 2-409/2014 ~ М-206/2014 от 30.01.2014

Дело № 2 - 409/14                                

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники                                     13 февраля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

с участием истца Храмцова А.Ю.

представителя третьего лица – кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник» - Гончарова П.И., действующего на основании решения от 01.01.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова А.Ю. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Истец Храмцов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс № ..... общей площадью ..... кв.м. в гаражно -строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный в блоке № ..... в районе <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что истец является членом ГСК «Железнодорожник». В период с ..... г. истец построил спорный гаражный бокс, которым открыто и добросовестно пользовался, выплатил паевые взносы. Право собственности оформлено не было. Просит признать право собственности на данный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право на гаражный бокс, поскольку на основании решения ..... и ..... в связи с техногенными провалами доступ на территорию гаражного кооператива запрещен..

Ответчик – администрация г. Березники, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель М.А.Литвинов, действующий на основании доверенности от 30.12.2013 года, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – председатель кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник» Гончаров П.И., исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения истца, председателя ГСК Гончарова П.И., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании постановления Березниковской городской администрации № ..... от ..... года утвержден ГСЭК «Железнодорожник», заказчику строительства гаражного комплекса ..... отведен земельный участок в районе ..... на период строительства гаражного комплекса (л.д.10). На данный земельный участок ГСК «Железнодорожник» ..... г. выдано свидетельство №..... о праве коллективной совместной собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.9).

Согласно акта № ..... установлен адресообразующий элемент – ГСК «Железнодорожник», блок № ....., в районе <адрес> (л.д. 6).

Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник», истцом в данном кооперативе в районе автостанции г. Березники за счет собственных средств и собственными силами в период с ..... года в блоке № ..... возведен гаражный бокс № ..... (л.д. 5).

Истец Храмцов А.Ю. владел данным гаражным боксом до момента запрета доступа на территорию, находящуюся в границах «....-...-...-....», в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути, пользовался указанным гаражом, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Вышеуказанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил свидетель ФИО 1., а также председатель ГСК Гончаров П.И., которые пояснили, что истец является членом ГСК «Железнодорожник», на земельном участке, выделенном кооперативу, истцом своими силами и на собственные денежные средства возведен гаражный бокс № ..... которым истец пользовался до образования провала в районе железнодорожных путей. Иные лица на данный гаражный бокс не претендуют. В настоящее время из – за провала введен запрет на пользование гаражами.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля и председателя ГСК согласуются друг с другом, с материалами дела.

Судом установлено, что на гараж оформлен технический паспорт, однако зарегистрировать гараж истец не имеет возможности, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ст. 3 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 4. ст. 14 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Истцом представлен технический паспорт на гаражный бокс по состоянию на ..... года, который содержит описание объекта недвижимости (л.д.7-8).

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец является членом гаражно - строительного кооператива «Железнодорожник», созданного для строительства и эксплуатации гаражей, самостоятельно и своими силами построил для собственных нужд гаражный бокс № ..... на земельном участке, отведенном в указанных целях, на протяжении длительного периода времени открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено. В отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

Доказательств того, что иные граждане претендуют на право собственности в отношении гаражного бокса, указанного истцом, не имеется.

В настоящее время доступ на территорию, находящуюся в границах: «....-...-...-....» на основании решения ..... и ..... (п. 1 протокола заседания комиссии от ..... года № .....) запрещен, в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути (письмо МКУ «..... от ..... года № .....), гараж не эксплуатируется, в связи с чем, необходимость в техническом заключении о пригодности гаража к эксплуатации без угрозы для окружающих отсутствует.

Доказательств необоснованности иска судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № .....

Гаражный бокс № ..... возведен истцом своими силами и за счет собственных средств, ГСК «Железнодорожник» возведение гаражных боксов не осуществлялось, право собственности на данный гаражный бокс признается за истцом в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному делу является муниципальное образование «Город Березники»

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в связи с чем, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Храмцовым А.Ю., ..... года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № ....., площадью ..... кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе «Железнодорожник», в блоке № ....., в районе <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации за Храмцовым А.Ю. права собственности на гаражный бокс № ..... в гаражно - строительном кооперативе «Железнодорожник», в блоке № ..... в районе <адрес>, площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья /подпись/                    Л.В.Лимпинская

Копия верна судья