Решение по делу № 2-248/2018 (2-4165/2017;) ~ М-3886/2017 от 07.12.2017

2-248(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

представителя истца Ускова К.С.,

ответчика Морозовой Г.И.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Морозовой Г. И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Морозовой Г.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>Б <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В указанной квартире с 1976 года зарегистрирована Морозова Г.И., которая не имеет законных оснований для проживания в ней, вселилась в квартиру в нарушение установленного порядка вселения, в связи с чем просит признать Морозову Г.И. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Усков К.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Ответчик Морозова Г.И. в судебном заседании против исковых требований о признании ее не приобретшей право пользования <адрес> <адрес> не возражала, указав, что разрешение на вселение в данную квартиру давалось ее мужу в связи с трудовыми отношениями с СИЗО-3, впоследствии ему был предоставлен жилищный сертификат, по которому он приобрел <адрес> микрорайон 4 <адрес>, где она в настоящее время зарегистрирована и проживает. На спорную квартиру не претендует, заявлять встречные исковые требования не намерена.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку обстоятельства, связанные с правами Морозовой Г.И., являются длящимися и возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР, а также нормами ЖК РФ.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации ответчика в спорном помещении, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «СИЗО-3», в собственность муниципального образования <адрес> передан в том числе жилой <адрес>, за исключением квартир, переданных в собственность граждан и квартир, включенных в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д.10).

<адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> по записи ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени без правоустанавливающих документов зарегистрирована Морозова Г.И. (л.д. 3).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, в соответствии с пунктом 33 постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (л.д. 6).

Распоряжением главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе <адрес> в <адрес> и организации мероприятий по переселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в установленном законодательством порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

           Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами КУМИ Администрации <адрес>, следует, что со слов соседей в спорном жилом помещении никто не живет, ранее проживал гражданин Морозов, являвшийся сотрудником СИЗО-3, который получил государственный жилищный сертификат и съехал с данной квартиры (л.д.5).

Из пояснений ответчика следует, что в спорное жилое помещение она была вселена временно, в качестве члена семьи супруга Морозова В.Н., состоявшего в тот момент в трудовых отношениях с ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по <адрес>, впоследствии им был предоставлен жилищный сертификат на который была приобретена квартира по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени и на спорное жилье не претендует.

            Таким образом, судом установлено, что Морозова Г.И. была зарегистрирована в спорной квартире в отсутствие документов, предоставляющих право проживания и пользования, поскольку Администрация <адрес>, являясь собственником жилого помещения, решение о предоставлении спорной квартиры ответчику не принимала, ордер на ее вселение не выдавала, по договору найма жилое помещение в пользование ответчику не передавала.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация Морозовой Г.И. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права пользования жилым помещением.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что ответчик против заявленных требований не возражает, не проживает в спорной квартире, добровольно выехала из жилого помещения, причем ее выселение из данного жилья связано с переездом на другое постоянное место жительство, суд считает необходимым исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить, признать Морозову Г.И. не приобретшей право пользования квартирой <адрес> края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Морозову Г. И. не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                 Н.В. Панченко