Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2018 ~ М-343/2018 от 10.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 07 июня 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2018 по иску Администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский к Ананскому ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский обратилась в суд с иском к Ананскому В.А. об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца- Пимкина О.Н., поддержала исковые требования, и пояснила, что на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес> кадастровым номером № площадью 2704.00 кв.м.

Правообладателем данного земельного участка является сельское поселение Калиновка муниципального района <адрес> на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. реестровый №.

В декабре 2017 года сельское поселение Калиновка мр Сергиевский обратилось в Сергиевский филиал ГУП СО ЦТИ для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит сельскому поселению Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской
области.    

Согласно письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № копия свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, в архиве отдела отсутствует.

Границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, не менялись, споров со смежными землепользователями нет.Просит установить границы земельного участка согласно плана ГУП ЦТИ от 22.01.2018г.    

Ответчик Ананский В.А.- иск признал, пояснил, что часть жилого дома выделена им колхозом. Дом, расположенный на спорном земельном участке оформлен, а земельный участок, принадлежит Российской Федерации. На земельный     участок у них документов нет, после вступления решения в законную силу, он намерен выкупить землю. Границы земельного участка установлены давно более 15 лет назад, споров с соседями по границам земельного не имеется.

Третьи лица -Беспалов П.В. и Корнилов С.И. в удовлетворении исковых требований не возражали, пояснили, что спора по границам нет.

Представитель 3-его лица- КУМИ, Администрации муниципального района Сергиевский в удовлетворении исковых требований не возражала, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав стороны, допросив третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью 2704,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес> является сельское поселение Калиновка муниципального района <адрес> (л.д.5) на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.5)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 1428 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.10)

В декабре 2017 года сельское поселение Калиновка муниципального района <адрес> обратилось в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал сельскому поселению Калиновка муниципального района <адрес> обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что Конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ Это говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Рекомендовано привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствие с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. При этом необходимо будет обосновать законность внесения изменений в конфигурацию и площадь данного земельного участка. В соответствии с требованиями закона, обратиться с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости имеет право только собственник. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит сельскому поселению Калиновка муниципального района <адрес>. Рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка для проведения указанной операции. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 1423,2 кв. м., что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д. 13-20), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1423,2 кв.м. и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), согласно которого площадь земельного участка составляет 1428 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, площадью 2704 кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Калиновка от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Администрации сельского поселение Калиновка муниципального района <адрес> юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Администрацией сельского поселение Воротнее муниципального района <адрес> в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, площадью 1428 кв.м, с кадастровым номером № правообладателем которого является Администрация сельского поселение Калиновка муниципального района <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова