Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-370/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-448

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года       г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Никитиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Марины Петровны к Таращик Анастасии Александровне, действующей от своего имени и в интересах ФИО10 о признании Таращик Анастасии Александровны утратившей право пользования жилым помещением, ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 01.11.2011 года истец приобрел у Рослик Е.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Таращик А.А. и ее малолетний сын ФИО3. Ответчик имела намерения сняться с регистрационного учета вместе с малолетним ребенком, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, на пользование домом не претендует.

Регистрация ответчика и его малолетнего ребенка в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Сухарева М.П. просит признать Таращик А.А. утратившей право пользования жилым помещением, а ее малолетнего сына- ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по РК снять Таращик А.А., ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что 01.11.2011 г. по договору купли-продажи она приобрела у Рослик Е.И. земельный участок, площадь 1767 кв.м. и жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме на момент совершения сделки были зарегистрированы дочь Рослик Е.И. -Таращик А.А. и малолетний сын Таращик А.А.- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени данные лица зарегистрированы по данному адресу, несмотря на то, что в данном доме на момент сделки не проживали. 01.01.2012 года, приобретенный у Рослик Е.И. дом сгорел, в настоящее время остался только фундамент от дома.

Ответчик Таращик А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений по иску не представила.

Представитель ответчика - представитель Отделения УФМС России по РК в Питкярантском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Третье лицо Рослик Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица- представитель Органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с п.1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Сухаревой М.П. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Карелия, общей площадью 66,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что 01.11.2011 года между ФИО6, действующей от имени и в интересах Рослик Е.И. и Сухаревой М.П. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Таращик А.А. и ее малолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>. Таращик А.А. (ФИО7) с 07.10.2002 года, ФИО3 с 28.06.2011 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени с регистрации в спорном жилом помещении не снялась.

Учитывая, что ответчик и ее малолетний ребенок не являются членами семьи истца, с сентября 2011 года в г. Питкяранта не проживают, 01.01.2012 года жилой <адрес> в <адрес> сгорел, что подтверждается сведениями отдела надзорной деятельности Олонецкого и Питкярантского районов управления НД ГУ МЧС России по РК, суд приходит к выводу, что Таращик А.А. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Регистрацией ответчика и его ребенка в жилом помещении истца нарушаются его права как собственника жилья.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, сам факт регистрации не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования спорным помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения содержатся и в ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требование истца о последующем снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Таращик Анастасию Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина