Решение по делу № 2-3/2014 (2-245/2013;) ~ М-228/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-3/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года

Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Кочкуровой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску Ч.Т.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей к Администрации <...> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ч.Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Косинского района Пермского края, указав, что она и ее несовершеннолетние дети М.А.А. и М.В.Н. являются собственником жилого дома по данному адресу согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.02.2011 года. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности К.С.М., который умер 20.03.2005 года, после его смерти право собственности на квартиру по решению суда признано за Г.Л.С., которая право собственности на земельный участок за собой не установила, указав в договоре купли-продажи квартиры о том, что не будет препятствовать переоформлению данного земельного участка покупателем. Со ссылкой на положения ст.ст.1112, 1181ГК РФ ст.35 ЗК РФ просит признать за ней и ее детьми право собственности на земельный участок общей площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Косинского <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Суду пояснила, что после приобретения дома пользуется земельным участком как собственник, в прошлом году обращалась в сельское поселение с заявлением о начислении земельного налога, но пока ответа так и не было.

Представитель ответчика администрации <...> сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель Администрации <...> муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика Г.Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 190 кв.м. расположен по адресу: Пермский край, Косинский район <адрес> категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель К.С.М..

Из материалов наследственного дела следует, что К.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Г.Л.С..

Решением Косинского районного суда от 08 сентября 2008 года за Г.Л.С. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, Косинский район, <...> сельское поселение <адрес>.22 февраля 2011 года Г.Л.С. продает указанную квартиру семье Ч.Т.В..

ДД.ММ.ГГГГ на имя Ч.Т.В., М.А.А., М.В.Н. выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, Косинский район, <...> сельское поселение <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о наличии у него и его детей в собственности квартиры, расположенной на спорном земельном участке.

Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

В договоре купли-продажи квартиры, заключенного между Г.Л.С. и Ч.Т.В. в п.3 указано, что земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер № Продавец не регистрировала и не будет препятствовать переоформлению данного земельного участка.

Согласно сообщения регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 81:02:0400003:0014, расположенный по адресу: Пермский край, Косинский район, <...> сельское поселение <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что фактически ими приобретена квартира с земельным участком, которым она пользуется как собственник, намерена платить за него налоги, оформить соответствующие документы.

С учетом изложенного, при доказанности истцом невозможности государственной регистрации земельного участка во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленные исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ч.Т.В. удовлетворить.

Признать за Ч.Т.В., М.А.А., М.В.Н. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <...> сельское поселение <адрес> общей площадью 190 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья

Косинского районного суда Е.А.Зубова