Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2015 ~ М-975/2015 от 27.02.2015

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Козловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилой дом+» к Овакяну М.А., Масливченко А.А., Наумкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилой дом+» обратилось в суд с иском к Герасимову Г.П., Герасимовой В.В., Герасимову М.Г., Герасимову В.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела на основании заявления истца была произведена замена ответчиков с Герасимовых на Овакяна М.А., Масливченко А.А., Наумкина А.А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики в период с марта 2014 года по январь 2015 года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО УК «Жилой дом+» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; <данные изъяты>- пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возврата государственной пошлины.

Представитель истца Рамзайцева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, учитывая мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Овакяну М.А., право собственности которого зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Масливченко А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Наумкину А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ООО УО «Жилой дом+» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из искового заявления явствует, что ответчики должным образом не исполняют обязанности оп оплате коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>- основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; <данные изъяты>- пени. В подтверждение указанных доводов истцом представлена выписка по лицевому счету за указанный период.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания возражений против иска и доказательств, опровергающих доводы истца не представили.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в вышеуказанной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Однако, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков не солидарно. С каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за тот период в течение которого он являлся собственником указанного жилого помещения. Таким образом, с ответчика Овакяна М.А. подлежат взысканию <данные изъяты> основного долга и <данные изъяты> пени; с ответчика Масливченко А.А.- <данные изъяты> основного долга и <данные изъяты> пени; с ответчика Наумкина А.А.- <данные изъяты> основного долга и <данные изъяты> пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Указанная сумма расходов подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканной с них суммы задолженности: с ответчика Овакяна М.А.- <данные изъяты>, с ответчика Масливченко А.А.- <данные изъяты>; с ответчика Наумкина А.А- <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Взыскать с Овакяна М.А. в пользу ООО УО «Жилой дом+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Масливченко А.А. в пользу ООО УО «Жилой дом+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Наумкина А.А. в пользу ООО УО «Жилой дом+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: