Решение по делу № 2-407/2013 ~ М-386/2013 от 20.06.2013

Дело № 2 - 407/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово                                                                          01 августа 2013 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово                            гражданское дело по иску Кожевникова <данные изъяты>, Кожевникова <данные изъяты>, Гвоздевой <данные изъяты>, Кожевниковой <данные изъяты>, действующей в интересах Кожевникова <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кожевников <данные изъяты>., Гвоздева <данные изъяты> Кожевников <данные изъяты>., Кожевникова <данные изъяты> действующая в интересах Кожевникова <данные изъяты>. обратились в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указывая, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> года. Данная квартира была предоставлена им на основании ордера от <данные изъяты> года, выданного исполнительным комитетом Беловского городского совета народных депутатов. В указанной квартире они проживают постоянно, несут бремя ее содержания, оплачивают все необходимые налоги и коммунальные платежи. Согласно справки от <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности. При обращении в Администрацию Беловского муниципального района по вопросу приватизации квартиры, им было рекомендовано обратиться в суд. Просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Кожевников <данные изъяты>., Гвоздева <данные изъяты> Кожевникова <данные изъяты> действующая в интересах несовершеннолетнего Кожевникова <данные изъяты> на исковых требованиях настаивали.

Представитель истца - Кожевникова <данные изъяты>. - Гвоздева <данные изъяты> действующая на основании доверенности мнение своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Егоров <данные изъяты> действующий на основании доверенности <данные изъяты> от <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Еринский <данные изъяты>., Кожевникова <данные изъяты>., Харитонова <данные изъяты> не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления опеки и попечительства Беловского муниципального района <данные изъяты> действующая на основании доверенности от <данные изъяты>., не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола профкома <данные изъяты> Кожевникову <данные изъяты>., имеющему состав семьи: Гвоздева <данные изъяты> рождения, жена, Кожевникова <данные изъяты> рождения, дочь, Кожевников <данные изъяты> рождения, сын, был выдан ордер от <данные изъяты> на жилую квартиру <данные изъяты> в <данные изъяты> (л.д.10,11).

Из пояснений истца Гвоздевой <данные изъяты> данных ей в судебном заседании следует, что Кожевников <данные изъяты> является ее сожителем, брак между ними не зарегистрирован. Они проживают с ним совместно, имеют детей. С момента выдачи Кожевникову <данные изъяты> ордера на данную квартиру, они проживают в ней, несут бремя ее содержания, оплачивают все необходимые налоги. При получении ими ордера, никаких иных правоустанавливающих документов им не предоставлялось.

Как следует из справки БТИ <данные изъяты> от <данные изъяты>., собственник домовладения по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не установлен, документы к регистрации не представлены (л.д.9).

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что они зарегистрированы в данном жилом помещении с момента получения ордера.

Согласно справки с места жительства <данные изъяты> от <данные изъяты> выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Гвоздева <данные изъяты><данные изъяты> рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: с<данные изъяты> по настоящее время, имеет состав семьи: Кожевников <данные изъяты> рождения, сын, Еринский <данные изъяты>. рождения, племянник, Кожевникова <данные изъяты> рождения, невестка, Кожевников <данные изъяты>. рождения, внук, Кожевников <данные изъяты> рождения, сожитель (л.д.7).

Из справки КУМИ Беловского района <данные изъяты>. видно, что жилая <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности. (л.д.8).

Согласно справки <данные изъяты>, выданной МУ «КЗР и МИ г. Белово», жилая квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>, не является объектом муниципальной собственности МО «Беловский городской округ».

Из технического паспорта домовладения видно, что жилая квартира, расположенная в с<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-16 ).

Из пояснений истцов следует, что они не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.

Согласно представленной ими в суд справки, выданной инженером по начислениям ЖКУ МУП «ЖКХ Беловский район» Фоминых <данные изъяты> (л.д.18) задолженности по оплате коммунальных услуг на 01.06.2-13г. нет.

Согласно справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО <данные изъяты>., на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (л.д.17).

Третьи лица - Еренский <данные изъяты>., Кожевникова <данные изъяты>., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына - Кожевникова <данные изъяты> рождения, в судебном заседании подтвердили, что они зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> за истцами.

Согласно отчета о техническом состоянии несущих конструкций квартиры, выполненного ООО «Сибстройпроект» от 2013г. техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов обследуемого помещения и основания здания ограничено работоспособное. Обнаруженные дефекты и повреждения привели к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрешения конструкций обследуемого помещения. Дальнейшая эксплуатация обследуемого помещения не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Необходимо выполнить строительные мероприятия по восстановлению штукатурного слоя фундамента, обработке деревянных конструкций антисептическими составами для дальнейшей нормальной эксплуатации квартиры. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции квартиры по адресу: <данные изъяты> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

предоставлена истцу в <данные изъяты> году, т.е. до <данные изъяты> года, в муниципальную собственность не передана, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истцы не могут по не зависящим от их воли обстоятельствам, поэтому право собственности, в силу выше указанных правовых норм, на спорное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

    Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевникова <данные изъяты>, Кожевникова <данные изъяты>, Гвоздевой <данные изъяты>, Кожевниковой <данные изъяты>, действующей в интересах Кожевникова <данные изъяты>, <данные изъяты>. рождения удовлетворить.

Признать за Кожевниковым <данные изъяты> года рождения, Гвоздевой <данные изъяты> года рождения, Кожевниковым <данные изъяты> года рождения, Кожевниковым <данные изъяты> года рождения, в равных долях право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1(одного) месяца со дня его вынесения.

           Судья:                                                             М.Н. Выдрина