Решения по делу № 2-3608/2018 от 01.10.2018

Дело №2-3608/2018 год

                               РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

     17 декабря 2018 г.                                       г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО14Е., при секретаре Квасовой ФИО15., с участием истца Диденко ФИО16., представителя истца Телишевского ФИО17., представителя ответчика Долгополовой ФИО18. – Смирнова ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко ФИО20 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Долгополовой ФИО21 о признании права собственности на самовольные строения, об определении долей, прекращении права собственности и по встречным исковым требованиям Долгополовой ФИО22 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Диденко ФИО23 о признании права собственности на самовольные строения, об определении долей, прекращении права собственности,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на     жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истец обосновывает свои требования тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Наро-Фоминского района Московской области ему было выдано разрешение на строительство малоэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом был построен малоэтажный жилой дом, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в комитет Градостроительства Администрации Наро-Фоминского района Московской     области за выдачей разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию. Однако в выдаче было отказано в связи с тем, что общая площадь не соответствует заявленной в разрешении на строительство.

          Истица Караганова ФИО24., представитель истца Комбарова ФИО25. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

         Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, возражений по делу не представил, в суд не явился.

        Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 46 Конституции РФ: Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Согласно ст. 263 ГК РФ: Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

       Судом установлено, что земельный площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства принадлежит на праве собственности истице (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Наро-Фоминского района Московской области ему было выдано разрешение на строительство малоэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 11). на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ года истцом был построен малоэтажный жилой дом, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается заключением специалиста № (л.д. 12-24). В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в комитет Градостроительства Администрации Наро-Фоминского района Московской     области за выдачей разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию, но в выдаче разрешения было отказано в связи с тем, что общая площадь не соответствует заявленной в разрешении на строительство (л.д. 26-27). Согласно заключению эксперта Кудряшова ФИО26. из НП «Судэкс» данная постройка по прочностным характеристикам, соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и имеются все основания для признания права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Диденко ФИО27. удовлетворить.

        Встречные исковые требования Долгополовой ФИО28. удовлетворить.

        Признать за Диденко ФИО29 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на следующие строения: литер <данные изъяты>, расположенные адресу: <адрес>.

        Признать за Диденко ФИО30 право собственности на хозяйственные строения <данные изъяты> (хозблок 2-х этажный<данные изъяты> (сарай), <данные изъяты> (навес), расположенные адресу: <адрес>.

        Признать за Долгополовой ФИО31 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на следующие строения: литер <данные изъяты>, расположенные адресу: <адрес>.

       Прекратить право общей долевой собственности за Диденко ФИО32 и Долгополовой ФИО33 на строения лит<данные изъяты> расположенные адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

      Судья:                                                               ФИО34 Чертков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>