Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2014 ~ М-1106/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-1106/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.,

При секретаре Малкиной А.К.

С участием истца Зарубина И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

02 сентября 2014 года

гражданское дело по иску Зарубина И.П. к Григорьеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зарубин И.П. обратился в суд с иском к Григорьевой К.М., Григорьеву С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование истец указал, что 18.07.2014 года он приобрел в собственность вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Григорьевой     К.М. На момент совершения сделки в жилом помещении были зарегистрированы Григорьева К.М., и её сын Григорьев С.А. Ответчики, не являющиеся членами его семьи, не снимаются с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в котором не проживают, связи с чем нарушено их право собственника жилого помещения.

Просит удовлетворить исковые требования на основании статьи 209, пункта 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также просит взыскать в его пользу с ответчиков судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

В заявлении от 02.09.2014 года истец отказался от иска к Григорьевой К.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и от возмещения судебных расходов.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 02 сентября 2014 года производство по делу по иску Зарубина И.П. к Григорьевой К.М., Григорьеву С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено в части иска Зарубина И.П. к Григорьевой К.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением в соответствии со статьей 220 ГПК Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска и его принятия судом.

В судебном заседании истец Зарубин И.П. поддержал исковые требования, заявленные к ответчику Григорьеву С.А., по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик Григорьев С.А., о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному 18.07.2014 года между Григорьевой К.М. – продавцом и Зарубиным И.П. - покупателем, Григорьева К.М. продала Зарубину И.П. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю произведена 22.07.2014 года в порядке, установленном законом, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно пункту 10 вышеуказанного договора купли-продажи на день совершения сделки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Григорьева К.М., Григорьев С.А. Собственник обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

Из выписки из домовой книги № от 26.08.2014 года указанной квартиры следует, что в ней с 12.04.2002 года зарегистрирован по месту жительства Григорьев С.А. – сын Григорьевой К.М..

Согласно пояснениям истца Зарубина И.П. ответчик Григорьев С.А. не проживает в указанной квартире. Предмет договора купли-продажи – <адрес> передан ему 18.07.2014 года по передаточному акту.

В соответствии с пунктом первым статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт второй статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из вышеизложенного следует, что ответчик Григорьев С.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения – Григорьевой К.М.

В силу положений пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Григорьевой К.М. на спорную квартиру прекращено 22.07.2014 года, в связи с тем, что она произвела её отчуждения путем заключения договора купли-продажи. Поскольку её право собственности на спорную квартиру прекращено, то прекращены и её права собственника жилого помещения, предусмотренные статьями 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в том числе право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, а также заключения соглашения с бывшим членом семьи о пользовании им жилым помещением. В связи с этим, в соответствии с перечисленными нормами законов, прекращено и право члена её семьи Григорьева С.А. пользования указанной квартирой. Поэтому исковые требования истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Зарубина И.П. к Григорьеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Григорьева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий -