Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-371/2021 ~ М-1-208/2021 от 02.03.2021

№2-1-371/2021    №1-109/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2021 г. г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Мрясовой Е.В., представителя истца Леденевой А.В., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуфимск к Косоухову А. О., Косоухову О. Е., Косоуховой А. О. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского округа Красноуфимск( далее Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Администрации принадлежит жилое помещение: <адрес> в <адрес>. 24.04.1986 г. семье Косоухова О.Е. выдан ордер на вышеуказанную квартиру, то есть квартира предоставлена на основании договора социального найма. Позже, 19.12.2018г. договор социального займа был заключен с Косоуховым А.О. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены Косоухов О.Е.- отец, Косоухова А.О.- сестра. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не вносят оплату за содержание жилого помещения. По состоянию на 01.02.2021 г. имеется задолженность в размере 226 573 руб. Также у истца имеется информация, что ответчики длительное время не проживают в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу. Косоухов О.Е. без регистрации проживает в <адрес>. На основании изложенного истец просит: расторгнуть договор социального найма <адрес> в <адрес> с Косоуховыми О.Е., А.О., К.О; выселить Косоуховых О.Е., А.О., К.О. из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Леденева А.В. уточнила заявленные требования, просила расторгнуть договор социального найма с Косоуховым А.О., Косоуховой А.О., Косоуховым О.Е., без предоставления другого жилого помещения; признать их утратившими право пользования жилым помещением, уточненные требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

    Ответчики Косоуховы О.Е., А.О., К.О. в судебное заседание не явились без уважительной причины, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца, находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Из материалов дела следует, что жилое помещение: <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноуфимск. Данное обстоятельство подтверждается как выпиской из реестра муниципальной собственности, так и выпиской из единого государственного реестра недвижимости( л.д.6 ).

По договору социального найма жилого помещения №43/18-сн от 19.12.2018 г., заключенному между Органом местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом, Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск и Косоуховым А. О., вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю Косоухову А.О. и членам ее семьи: Косоухову О.Е.-отцу, Косоуховой А.О.-сестре( л.д.8).

В настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом помещении ( л.д 9).

В силу пп. ж п.4 Договора социального найма жилого помещения №43/18-сн от 19.12.2018 г. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам( л.д. 8).

Однако, наниматели не выполняют обязательства по договору.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности Косоухова А.О.за жилое помещение и коммунальным услугам МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление»: по состоянию на 30.11.2020г. задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги составляет 219 683 руб. 68 коп. ( л.д. 10-26).

Ответчики в настоящее время в квартире не проживают. Актом вскрытия муниципальной квартиры от 11.12.2020г. установлено, что ответчики длительное время не проживают по адресу: <адрес>(л.д.30).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Учитывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не проживают в спорном жилом помещении, то имеются основания для расторжения договора социального найма №43/18-сн от 19.12.2018 г.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из информации Начальника Нижнеиргинского территориального отдела от 22.12.2020г. следует, что Косоухов О.Е. длительное время (несколько лет) фактически проживает в доме по адресу: <адрес>( л.д.31).

    Ответчики Косоухов А.О., Косоухова А.О. также длительное время не проживают в квартире.

Учитывая, что ответчики не проживают в квартире длительное время, выехали из квартиры добровольно, какие –либо препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению

     Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма <адрес> в <адрес>№43/18-сн от 19.12.2018 г.

    Признать Косоухова А. О., Косоухова О. Е., Косоухову А. О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №1-109/2014 <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Косоухова А. О., Косоухова О. Е., Косоухову А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Взыскать солидарно с Косоухова А. О., Косоухова О. Е., Косоуховой А. О. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2021г.

Судья- С.А.Бунакова.