Решение по делу № 2-1186/2016 от 20.05.2016

                                                                        Дело №2-1186/2016.

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года                                                                      г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием представителя истца Зайдуллина С.Ш., ответчика Альмеева Ф.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайдуллина Я.А. к Альмееву Ф.З. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Зайдуллин Я.А. обратилось в суд с иском к Альмееву Ф.З. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> за <данные изъяты>. При заключении договора ответчик ввел истца в заблуждение относительно предмета сделки. По документам истец продал земельный участок площадью <данные изъяты>. При обмере проданного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка равна лишь <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>., на котором также частично расположено приобретенное нежилое помещение фактически на соседнем земельном участке, что снижает стоимость имущества ввиду возможности судебных тяжб и затруднения использования по прямому назначению. На предложение ответчику произвести возврат ему денежных средств в обмен на проданное имущество, он ответил отказом. В связи с чем, Зайдуллин Я.А. просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Альмеевым Ф.З. и Зайдуллиным Я.А.; применить последствия недействительности сделки, взыскав с Альмеева Ф.З. в его пользу <данные изъяты>. и возвратив ему вышеупомянутое имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, представитель ответчика Ахметов Р.Ш., представители третьих лиц - ГУП БТИ РБ, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены своевременно, должным образом. От представителя Управления Росреестра по РБ поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Зайдуллина С.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить полностью.

В судебном заседании ответчик Альмеев Ф.З. исковые требования признал полностью, добровольно, согласен возвратить Зайдуллину Я.А. полученную сумму.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение ответчика, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе при рассмотрении дела признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска заявлено Альмеевым Ф.З. добровольно, занесено в протокол судебного заседания, прочитано и подписано ответчиком. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и ею понятны.

Учитывая, что признание предъявленных требований не противоречит закону, разрешение данного спора и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит исковые требования Зайдуллина Я.А. к Альмееву Ф.З..С. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайдуллина Я.А. к Альмееву Ф.З. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Альмеевым Ф.З. и Зайдуллиным Я.А..

Применить последствия недействительности сделки, взыскав с Альмеева Ф.З. в пользу Зайдуллина Я.А. <данные изъяты>., возвратив земельный участок и размещенное на нем нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Альмееву Ф.З..

Взыскать с Альмеева Ф.З. в пользу Зайдуллина Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья          Ф.Х. Гизатуллин