Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2011 ~ М-1547/2011 от 02.06.2011

2- 1730/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истца Железновой Н.Н.

Третьих лиц ФИО6, ФИО14

При секретаре Кузьминой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Железновой Надежды Николаевны к ЮЛ1 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Железнова Н.Н. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о разделе лицевого счета, ссылаясь на то, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вторая доля в квартире принадлежала ее сыну ФИО5, который в дальнейшем, продал ее по частям разным собственникам. В настоящее время, в спорной квартире проживает она с дочерью ФИО12 и внуками ФИО11 и ФИО10 Другие собственники долей в квартире не проживают, квартплату не оплачивают. Учитывая, что остальные собственники спорного жилого помещения не участвуют в расходах, связанных с содержанием своих долей имущества, истица просит суд возложить на ответчика обязанность разделить финансово-лицевой счет для урегулирования вопроса оплаты жилищной и коммунальной услуги.

В судебном заседании Железнова Н.Н. свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что является собственником ? доли в квартире, вторая часть квартиры принадлежит различным собственникам- 3-м лицам по делу. Собственники остальных долей жилого помещения в квартире не проживают, за коммунальные и жилищные услуги не платят, содержанием жилого помещения не занимаются, поэтому она просит разделить финансово-лицевой счет спорной квартиры.

Ответчик- ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом ( повесткой и телефонограммой), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Третьи лица ФИО6 и ФИО14 требования истица поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что не возражают против раздела лицевых счетов, являясь собственниками по 1/8 доли в квартире, будут оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. В настоящее время ответчик добровольно выделил их долю, выдав отдельный финансово-лицевой счет на оплату коммунальной и жилищной услуги.

Третьи лица: ФИО1, ФИО3, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО7, ФИО13, ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО10, ФИО15, ЮЛ2, в судебное заседание не явились, извещены по последним известным суду местам жительства повестками, не сообщили суду о причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, третьих лиц, считает требования Железновой Н.Н. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Железнова Н.Н. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.7). Как следует из ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.09.2011 года, помимо Железновой Н.Н., собственниками долей в спорном жилом помещении в настоящее время являются ФИО6 – 1/8 доля, ФИО14 – 1/8 доля, семья ФИО1, а именно ФИО1 – 1/16 доля, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО2 – 2/120 доли, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 – 1/120 доли, а также ФИО15 – 1/10 доли. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении, зарегистрированы Железнова Н.Н., ее дочь ФИО12, внучка ФИО11 и внук ФИО10, а также ФИО9, ФИО8, ФИО13, которые собственниками спорного жилого помещения не являются, так как продажи свои доли вышеуказанным лицам, и ФИО14 (л.д.10). При этом, у собственников ФИО14 и ФИО6 уже имеется отдельный лицевой счет по оплате квартплаты соразмерно долей принадлежащего им спорного жилого имущества в размере ? части, то есть 11,4 кв.м., что следует из ответа ЮЛ1 от 28.07.2011 года и квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг. Из пояснений истицы Железновой Н.Н. следует, что фактически в спорной квартире проживает истица Железнова Н.Н. и члены ее семьи. Остальные собственники долей спорного жилого помещения в нем не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попыток вселения в спорное помещение не предпринимали.

Учитывая вышеизложенное, то, что истица, являясь собственником ? доли спорной квартиры, и другие собственники долей в данной квартире членами семьи друг друга не являлись и не являются, определение порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения позволит упорядочить порядок оплаты за спорное жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям квартиры, суд считает возможным требования истицы Железновой Н.Н. удовлетворить и обязать ЮЛ1 выдать собственникам спорной квартиры отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ЮЛ1 обязанность разделить финансово-лицевой счёт, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальный услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Железнову Надежду Николаевну соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 22,8 кв.м.; на ФИО1 и ФИО3 соразмерно принадлежащим им на праве собственности 1/8 доли жилого помещения, общей площадью 5,7 кв.м.; на ФИО2 и ФИО4 соразмерно принадлежащим им на праве собственности 1/40 доли жилого помещения, общей площадью 1,14 кв.м.; на ФИО15 соразмерно принадлежащим им на праве собственности 1/10 доли жилого помещения, общей площадью 4,56 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Кировский суд в течение 10 суток, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: