Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2018 ~ М-715/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1542/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.,

с участием истцов Крутяковой Г.В., Новикова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутяковой Г.В. и Новикова В.В. к Новикову А.В. и Новиковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Крутякова Г.В. и Новиков В.В. обратились в суд с иском к Новикову А.В. и Новиковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы ответчики, но фактически там не проживают, личных вещей в квартире не хранят, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцам в полной мере распоряжаться своими правами собственников квартиры, в связи с чем они обратились с настоящим иском в суд.

Ответчик Новиков А.В., выступающий в спорных правоотношениях также как законный представитель н/л Новиковой А.А., в заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации, а также последнему известному фактическому месту жительства, заказную корреспонденцию не получает.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании регистрационного удостоверения № 2116 от 20.01.1997 г. принадлежала на праве собственности Крутяковой З.И.

В указанной квартире помимо собственника Крутяковой З.И. зарегистрированы ответчики по настоящему делу Новиков А.В. – с 19.12.1997 г., Новикова А.А. - с 18.04.2012 г.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

01.02.2017 г. между Новиковой З.И. (Даритель) с одной стороны, и Крутяковой Г.В. и Новиковым В.В. (Одаряемые) с другой стороны, заключен договор дарения квартиры № <адрес> с кадастровым номером № (п. 1. договора).

Управлением Росреестра по НО 06.02.2017 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за номером № и номером №

В силу заключенного между сторонами договора дарения не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования, и владения спорным имуществом после заключения указанного договора.

Более того, законодательством Российской Федерации обязательный характер указания в договоре дарения сведений о проживающих в жилом помещении лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, при смене собственника не предусмотрен.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, в контексте положений ст. 31 ЖК РФ, Новиков А.В. и Новикова А.А. членами семьи новых собственников не являются, каких-либо соглашений о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании квартирой между новыми собственниками Крутяковой Г.В., Новиковым В.В. и ответчиками не заключалось, смена собственника жилого помещения влечет за собой для Новикова А.В. и производно от его права для н/л Новиковой А.А. прекращение права пользования жилым помещением - <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире является административным актом и не влечет автоматически сохранения их права пользования на жилое помещение.

При таких обстоятельствах и, учитывая положения ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истцы вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ей недвижимым имуществом – спорной квартирой.

В связи с прекращением права пользования Новиковым А.В. и Новиковой А.А. жилым помещением - <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Новикова А.В. в пользу Крутяковой Г.В, и Новикова В.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - по 150 руб. в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04.04.2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.04.2018 ░░░░.