Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2021 (2-5619/2020;) ~ М-6144/2020 от 10.12.2020

Дело 2- 341/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска

в составе: судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинской СВ Ильинской ГП , Ильинского ВВ, Ильинской МВ к Семагиной ОИ, Семагиной МВ, Семагину МВ, Семагину ВВ о разделе дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    истцы Ильинские С.В., Г.П., В.В., М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого истца составляет 1/8. Ответчики также являются сособственниками указанного недвижимого имущества, доля в праве каждого 1/8. Кроме того истцы и ответчики являются сособственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, доля каждого истца в праве собственности на дом 55/400, каждого ответчика 45/400.

Между истцами и ответчиками имеется спор по порядку владения и пользования указанным недвижимым имуществом, который во внесудебном порядке урегулировать не представляется возможным. Истцы просят в судебном порядке произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Ильинская Г.П., Ильинская М.В. пояснили, что не настаивают на разделе жилого дома, так как порядок пользования жилым домом между сособственниками достигнут.

Ответчица Семагина М.В. и ее представитель Стражников В.П. в судебном заседании не признали исковые требования и пояснили, что порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился. В досудебном порядке обращений от истцов к ним относительно раздела земельного участка и дома, а также претензий по порядку пользования земельным участком не было.

Остальные истцы и ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы и ответчики являются сособственниками жилого дома и земельного участка общей площадью 591, 1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в следующих долях: за Семагиной О.И. – 1/8 доля, за Ильинской Г.П. – 1/8 доля, Ильинской М.В. – 1/8 доля, за Ильинской С.В. – 1/8 доля, за Ильинским В.В. – 1/8 доля, за Семагиной О.И. -2/8 долей, за Семагиным М.В. -1/8 доля. Земельный участок общей площадью 591,1 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в следующих долях: за Семагиной О.И. – 135/400 долей, за Ильинской Г.П. – 55/400 долей, за Ильинским В.В. – 55/400 долей, за Ильинской С.В. – 55/400 долей, за Семагиным М.В. – 45/400 долей.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, фактически дом разделен на две половины, каждая из которых находится в пользовании семьи истцов, а другая в пользовании семьи ответчиков соответственно.

Как пояснили истцы, между ними и ответчиками имеется спор по порядку пользования земельным участком, в связи с чем, они просят его разделить.

В рамках гражданского дела на основании определения суда экспертами АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы по делу от ДД.ММ.ГГГГ за № в ходе визуального осмотра выявлено, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из двух жилых боков (квартира № и квартира №) с отдельными входами, т.е фактически (технически) жилой дом уже разделен на два изолированных помещения, что подтверждается данными технического паспорта, также на исследуемом земельном участке расположен отдельно стоящий жилой дом (квартира №) с литерами Б, Б 1.

В ходе визуально-измерительного исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что истцами и ответчиками проведены работы по переустройству и переоборудованию помещений исследуемого жилого дома, а также строительство новых пристроек.

В результате судебной экспертизы установлено, что отсутствует возможность раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями сособственников в праве общей долевой собственности на него, так как идеальные доли менее допустимых 300 км.м., указанных в ст. 11 п. 3 пп.1 Закона Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области».

По указанным причинам варианты раздела земельного участка экспертами не разрабатывались.

Согласно проведенному исследованию разработан вариант порядка пользования земельным участком с отступлением от размера идеальных долей, но с приближением к сложившемуся порядку пользования им и с учетом «ремонтных зон», необходимых для обслуживания и ремонта зданий. В пользование Ильинских эксперты предлагают выделить земельный участок площадью 308,91 кв.м., состоящий из земель, в том числе площадь под застройкой - 300,27 кв.м. (участок окрашен на плане синей штриховкой) + 8,64 кв.м. – 1/2 площади участка общего пользования ( участок окрашен на плане желтой штриховкой). Участок расположен в следующих границах: по линии раздела участка: 9,99 м + 0,97 м + 6,35 м + 0,57 м + 2,17 м + 3,92 м + 2,66 м + 0,2 м + 3,95 м + 1,02 м + 1,42 м + 0,55 м + 9,35 м + 1,0 м + 6,45 м + 6,28 м + + 2,93 м; по фасадной границе участка: 4,29 м + 4,21 м + 0,43 м + 3,35 м + 0,19 м; по левой границе участка: 4,29 м + 4,21 м + 0,43 м + 3,35 м + 0,19 м.; а в пользование Семагиной ОИ, Семагина МВ передать земельный участок площадью 282,19 кв.м., состоящий в том числе из земли под застройкой площадью 273, 55 кв.м. ( участок закрашен на плане зеленой штриховкой) + 8,64 кв.м. – 1/2 площади участка общего пользования (участок окрашен на плане желтой штриховкой). Участок расположен в следующих границах: по линии раздела участка: 9,99 м + 0,97 м + 6,35 м + 3,91 м + 2,5 м + 5,7 м + 9,35 м + 1,0 м + 6,45 м + 6,28 м + 2,93 м; по фасадной границе участка: 5,27 м + 4,49 м; по правой границе участка: 18,57 м + 3,31 м + 0,5 м + 5,67 м; по левой границе участка: 1,63 м + 1,08 м.В общее пользование Ильинской СВ, Ильинской ГП , Ильинской МВ, Ильинского ВВ, Семагиной ОИ, Семагина МВ следует передать земельный участок площадью 17,28 кв.м. (участок окрашен желтой штриховкой), который расположен в следующих границах: 0,57 м + 2,17 м + 3,92 м + 2,66 м + 0,2 м + 3,95 м + 1,02 м + 1,42 м + 0,55 м + 5,7 м + 2,5 м + 3,91 м.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению судебной экспертизы, которое является относимым и допустимым доказательством по делу. Исследование проведено полно, заключение мотивировано, снабжено фотографиями. Эксперты обладают специальными познаниями, образованием стажем экспертной деятельности, непосредственно судом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, являются объективно незаинтересованными лицами в деле.

Поскольку разделить земельный участок по адресу: <адрес> не представляется возможным, суд не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований. В случае невозможности осуществить раздел недвижимого имущества, истцы просят определить порядок пользования спорным земельным участком.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает необходимым определить в судебном порядке порядок пользования спорным участком исходя из выводов судебной экспертизы по делу от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как не представляется возможным разделить земельный участок между его сособственниками, не имеется оснований для раздела жилого дома по указанному адресу. При этом, суд принимает во внимание и то, что фактически порядок пользования жилым домом между сторонами сложился и дом фактически разделен на две квартиры.

        В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стоимость производства по делу судебной экспертизы составила 31 150 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Семагиной ОИ, Семагина МВ в пользу Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» стоимость производства судебной экспертизы в сумме 10 716 руб. 66 коп. в равных долях, т.е. по 5 358, 33 руб. с каждого; с Ильинской СВ, Ильинской ГП , Ильинской МВ, Ильинского ВВ в пользу Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» подлежит взысканию стоимость производства судебной экспертизы в сумме 21 433 руб. 33 коп. в равных долях, т.е. по 5 358, 33 руб. с каждого.

При этом, суд учитывает частичное удовлетворение иска Ильинских и то, что экспертиза по факту проведена в интересах обоих сторон по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ , ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 591,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ , ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 308,91 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - 300,27 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) + 8,64 ░░.░. – 1/2 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 9,99 ░ + 0,97 ░ + 6,35 ░ + 0,57 ░ + 2,17 ░ + 3,92 ░ + 2,66 ░ + 0,2 ░ + 3,95 ░ + 1,02 ░ + 1,42 ░ + 0,55 ░ + 9,35 ░ + 1,0 ░ + 6,45 ░ + 6,28 ░ + + 2,93 ░; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 4,29 ░ + 4,21 ░ + 0,43 ░ + 3,35 ░ + 0,19 ░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 4,29 ░ + 4,21 ░ + 0,43 ░ + 3,35 ░ + 0,19 ░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 282,19 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 273, 55 ░░.░. ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) + 8,64 ░░.░. – 1/2 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 9,99 ░ + 0,97 ░ + 6,35 ░ + 3,91 ░ + 2,5 ░ + 5,7 ░ + 9,35 ░ + 1,0 ░ + 6,45 ░ + 6,28 ░ + 2,93 ░; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 5,27 ░ + 4,49 ░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 18,57 ░ + 3,31 ░ + 0,5 ░ + 5,67 ░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: 1,63 ░ + 1,08 ░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ , ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,28 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 0,57 ░ + 2,17 ░ + 3,92 ░ + 2,66 ░ + 0,2 ░ + 3,95 ░ + 1,02 ░ + 1,42 ░ + 0,55 ░ + 5,7 ░ + 2,5 ░ + 3,91 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 716 ░░░. 66 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 5 358, 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ , ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21 433 ░░░. 33 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 5 358, 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.03.2021 ░░░░