Решение по делу № 2-3424/2017 ~ М-3186/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-3424/2017 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе: судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 23 ноября 2017 года гражданское дело по иску Зорина А.Е. к Зорину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зорин А.Е. обратился в суд с иском к Зорину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселении из вышеуказанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывая, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <...> г., в <...> г. предоставил указанное жилое помещение для проживания ответчику, зарегистрировал его по месту жительства. В настоящее время на требования истца освободить квартиру, сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, что препятствует истцу в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании Зорин А.Е. на требованиях настаивал. Пояснил, что ответчик приходится ему сыном, в спорном жилом помещении истец никогда не проживал, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Истец дополнил, что намерен продать спорную квартиру для погашения кредита.

В настоящем судебном заседании ответчик Зорин Д.А. требования о выселении, снятии с регистрационного учета признал. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <...> г. Зорин А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <...> г. за № .....

Согласно договору купли-продажи от <...> г. Зорин А.Е. приобрел указанное помещение за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору № .... от <...> г., заключенному с ОАО «Сбербанк России». На имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона до полного погашения оплаты по договору.

По данным регистрационного учета на настоящее время в спорной квартире значится зарегистрированным ответчик Зорин Д.А., <...> г..р., являющийся сыном истца Зорина А.Е.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что собственник Зорин А.Е. и ответчик Зорин Д.А. совместно в спорном жилом помещении не проживали, в настоящее время какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. У истца нет обязанности по предоставлению жилья ответчику.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, в рассматриваемой ситуации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Зорина Д.А., <...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять Зорина Д.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья- М.В.Корниенко