Решение по делу № 2-1741/2012 ~ М-1373/2012 от 15.05.2012

Дело № 2-1741

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области             18 июня 2012 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е. В.

при секретаре Басалаевой О. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2. После его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>9, общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью – 40,7 кв. м.

В настоящее время необходимо оформить наследство на вышеуказанную квартиру. Однако, когда она обратилась к нотариусу, выяснилось, что право собственности умершего брата на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ её брат подал заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>9, в МБУ «МФЦ» Краснобродского городского округа, но в связи со смертью он не успел оформить договор передачи жилого помещения в собственность.

Помимо заявления на приватизацию квартиры её братом были собраны следующие документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность: дубликат ордера на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года; технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Её брат ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал своё заявление, так как по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В настоящее время право собственности на данную квартиру не оформлено, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом № БТИ пгт. <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 156740 рублей. Квартира состоит из 3-х комнат, общая площадь 58,3 кв. м.

Наследниками первой очереди по закону являются её родители: ФИО3 и ФИО4. В настоящее время их нет в живых (свидетельство о смерти II – ЛО № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о смерти II – ЛО № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года). Супруги и детей у брата нет. Она и ФИО5 являются наследниками второй очереди по закону.

ФИО5 в установленном законном порядке отказалась от своей доли в наследстве. Следовательно, в соответствии со ст.1142 ГКРФ единственным наследником является она.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>9.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, указывая на то, что она и её сестра ФИО5 являются единственными наследниками по закону. ФИО5 отказалась от наследства. Надлежащим образом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>9 её братом не было оформлено.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>9.

Представитель ответчика Администрации Краснобродского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской     Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Беловского городского Совета депутатов трудящихся ФИО3 и членам его семьи: ФИО4, ФИО7, ФИО9 выдан обменный ордер № на вселение в квартиру, расположенную в <адрес>9 (л.д.9).

Как усматривается из заявления на имя Главы администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО6 просит передать в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>9 в порядке приватизации.

Как следует из справки № 931, выданной Государственным предприятием <адрес> «Центр технических инвентаризаций <адрес>» Филиал № БТИ пгт. Краснобродский от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 право на приватизацию жилья не использовано (л.д. 19).Согласно представленному свидетельству о смерти (л.д.15) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>, что следует из представленного уведомления (л.д.27).

Согласно техническому паспорту (л.д. 10-12) и кадастровому паспорту помещения (л.д. 13-14) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>, выданному ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № пгт.Краснобродский, общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и не отозвал своё заявление, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>9, общей площадью 58,3кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленным свидетельствам о смерти (л.д.16,17) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения в графе «родители» указаны ФИО3, ФИО8 (л.д.31).

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) в архиве ОЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ прекращён брак между ФИО12 и ФИО5 (л.д.32).

Согласно свидетельству о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения в графе «родители» указаны ФИО3, ФИО4 (л.д.21).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) усматривается, что в архиве ОЗАГС <адрес> по Краснобродскому п/с имеется запись акта о заключении брака ФИО13 и ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака жене присвоена фамилия Ходырева.

Брак между ФИО13 и ФИО14 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 23).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 24) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО14 заключён брак, о чём в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

В соответствии со ст. 17 Гражданского Кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Истцом ФИО1 предоставлены свидетельства о рождении, подтверждающее, что она и ФИО5 приходятся сёстрами умершему ФИО2

ФИО5 в суд представлено заявление, в котором она просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в пользу её сестры ФИО1

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                       Е. В. Макарова