Решение по делу № 2-577/2012 ~ М-461/2012 от 06.08.2012

Дело № _____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области             ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Манукян С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица по делу ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомхоз» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее также - спорное жилое помещение). В 2005 году данная квартира была приватизирована, истец от приватизации отказался. Собственником квартиры является его мать ФИО2, которая также зарегистрирована по указанному адресу. Помимо сторон в жилом помещении временно зарегистрирована по месту жительства и проживает супруга истца ФИО5

Между сторонами сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем возникает спор относительно их расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение и несет иные расходы, связанные с его содержанием. На его предложение заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик ответила отказом.

Просит, с учетом уточненных требований, определить его долю по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в размере 2/3.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить, определив его долю, с учетом проживания в квартире его супруги ФИО5, в размере 2/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за квартиру.

Ответчик в судебное заседание явилась, против заявленных требований истца не возражала.

Представитель ответчика - ООО «Жилкомхоз» - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.31, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения, а также лица, имеющие равные с ним права пользования жилым помещением, обязаны вносить плату за жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела (выписки из домовой книги - л.д. 9; свидетельства о государственной регистрации права - л.д. 8) и не оспаривается сторонами по делу, истец зарегистрирован по месту жительства со своей супругой ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик ФИО2, являющаяся собственником данного жилого помещения на основании Договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец, зарегистрированный по месту жительства, в данном жилом помещении с 1990 года, от участия в приватизации отказался. Следовательно, истец и члены его семьи наравне с собственником несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно объяснениям истца, между ним и его матерью - ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, членом ее семьи он не является, ведет с ней раздельное хозяйство, в связи с чем намерен производить оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и жену отдельно от ответчика.

В соответствии с положениями абз.2 ч.1 ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из установленных судом обстоятельств, принимая во внимание равенство прав и обязанностей истца и ответчика, вытекающие из отношений, связанных с правом пользования спорным жилым помещением, учитывая состав семьи истца и ответчика, суд находит требования ФИО1 об установлении его доли в оплате за жилье в размере 2/3 подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, предоставляемых организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляется ООО «Жилкомхоз», следовательно, требования истца к ООО «Жилкомхоз» о заключении с ним отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомхоз» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес> из расчета 2/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Обязать ООО «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок внесения им платы за жилое помещение, исходя из размера причитающейся на него доли ежемесячных платежей, установленных судом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                             С.А. Рязанцева