Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 ~ М-116/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года                         с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Лустовой Н.В.

с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» - Григорьевой Л.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика – Калиниченко Владимира Владимировича

при секретаре Зензиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к Калиниченко Владимиру Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество, суд

                    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка обратилось в суд с иском к Калиниченко В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивируя тем, что ОАО «Сбербанк России» в лице универсального дополнительного офиса № Минусинского отделения № заключило с ООО «<данные изъяты>» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей заемщик обеспечивает предоставление кредитору: недвижимость (нежилые здания + право аренды) согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее на праве собственности Калиниченко В.В. Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору, а именно не внесен платеж по сроку гашения процентов и основного долга ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7.1.7 Кредитного договора № Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования к Поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно п. 4.3.4 договора ипотеки залогодержатель (кредитор) имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором. Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право потребовать как от заемщика, так и от поручителей уплатить задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из них основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> копейки, плата за обслуживание кредита – <данные изъяты> копейка, неустойка – <данные изъяты> копейки. А потому просит суд обратить взыскание в сумме задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>», в размере <данные изъяты> на недвижимое имущество Калиниченко В.В., заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на:

- нежилое здание – блок подсобных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> строение №1, лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС;

- нежилое здание – «Цех первичной очистки», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> строение №12, лит. № кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносушилки ДСП 32*2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> строение №11, лит. В14, В15, В16, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносклад №2, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес> строение №5, лит. В4, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – материального склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> строение №2, лит. В, В1, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС,

- нежилое здание – силосный корпус №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес> строение №9, кадастровый номер <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 8 лет, с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> рублей с учетом НДС.

А также просит взыскать с Калиниченко В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В зал судебного заседания не явился представитель ООО «<данные изъяты>», о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснив, что решение арбитражного суда до настоящего времени не исполнено ООО «<данные изъяты>», задолженность по кредитному договору не погашена.

Ответчик Калиниченко В.В в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил что заемщиком по кредитной линии являлось ООО «<данные изъяты>», а он заложил свое имущество с целью поручительства, денежными средствами он не пользовался, а потому взыскание долга должно быть осуществлено с должника – заемщика ООО «<данные изъяты>».

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О залоге», залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 10 ст. 28.1 ФЗ РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице универсального дополнительного офиса № Минусинского отделения № и ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей ООО «<данные изъяты>» обеспечил предоставление истцу- кредитору недвижимость (нежилые здания и право аренды), согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащее на праве собственности Калиниченко В.В.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору, а именно не внесен платеж по сроку гашения процентов и основного долга ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.1.7 Кредитного договора № Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования к Поручителю, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В силу п. 4.3.4 Договора ипотеки Залогодержатель (Кредитор) имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором. Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно п.6.1. договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога по договору ипотеки, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.

По условиям договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6) стороны определили залоговую стоимость Предмета залога, с учетом дисконта в размере 25%, которая составила <данные изъяты> рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ с ООО «<данные изъяты>» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, вынесенное указанное решение, не освобождает ответчика Калиниченко В.В. от принятых на себя обязательств по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, а потому суд считает, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на:

- нежилое здание – блок подсобных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес>, лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – «Цех первичной очистки», общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу Россия, <адрес> с Краснотуранск <адрес> <адрес>, лит. В17, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносушилки ДСП 32*2, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> лит. В14, В15, В16, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносклад №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> лит. В4, кадастровый номер № с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – материального склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> строение №2, лит. В, В1, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - 420 000 рублей (четыреста двадцать тысяч рублей) с учетом НДС,

- нежилое здание – силосный корпус №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты>) с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 8 лет, с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС, являются правомерными и обоснованными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>

В силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению и все понесенные убытки, в том числе и возврат госпошлины.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд находит необходимым взыскать с ответчика Калиниченко В.В. в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в сумме задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>», в размере <данные изъяты> – неустойка, на недвижимое имущество, принадлежащее Калиниченко Владимиру Владимировичу, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно на:

- нежилое здание – блок подсобных помещений, общей площадью 774,5 кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес>, лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС;

- нежилое здание – «Цех первичной очистки», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, лит. В17, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты> с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносушилки ДСП 32*2, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> лит. В14, В15, В16, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – зерносклад №2, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес>, лит. В4, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости – <данные изъяты>) с учетом НДС;

- нежилое здание – материального склада, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес>, лит. В, В1, кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> учетом НДС,

- нежилое здание – силосный корпус №1, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер №, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 8 лет, с площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу Россия, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>», кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости - <данные изъяты> рублей с учетом НДС.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка с Калиниченко Владимира Владимировича <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд со дня составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Н.В. Лустова