Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2012 ~ М-451/2012 от 03.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «2» мая 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воронкова С.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Воронков С.М. в лице своего представителя Самохиной Л.В., действующей на основании доверенности (л.д. 4), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Самохина Л.В. заявленные требования поддержала и показала, что Воронков С.М. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домостроение зарегистрировано в установленном законом порядке. Объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м., границы которого определены в ходе межевания, с соседними землепользователями согласованы. Для оформления своих прав на земельный участок Воронков С.М. в феврале 2012 года обратился в Министерство имущественных отношений <адрес>. В предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно ответчиком отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у него после ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ незаконным. Право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования после смерти его матери. Соответственно к нему перешло и право на приватизацию земельного участка в порядке универсального правопреемства. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Воронкова С.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Воронков С.М. является собственником части жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права общей долевой собственности на домостроение (л.д. 10, 14-15). Право собственности на домостроение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов инвентарного дела на домостроение и свидетельства о праве на наследство по закону следует, что право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, перешло к истцу после смерти его матери, В., которая владела наследственным имуществом на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. За В. был закреплен земельный участок по указанному адресу, площадью <...> кв.м. (л.д. 25-32).

В настоящее время по результатам межевания часть жилого дома, принадлежащего Воронкову С.М., расположена на земельном участке, площадью <...> кв.м. Участок сформирован. Границы его определены. С соседними землепользователями границы согласованы (л.д. 11-12, 36).

Министерство имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в предоставлении бесплатно земельного участка в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло у него после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Однако, право собственности на объект недвижимости перешло к Воронкову С.М. после смерти его матери, то есть в результате безвозмездной сделки. Соответственно к нему перешло и право на приватизацию указанного земельного участка на основании ст. 3 п. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

По данным Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок (л.д. 35).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 407,00 кв.м. Приведенные нормы Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода и ЛЭП, суд в силу требований ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и ЛЭП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Воронковым С.М. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода и ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л.А. Макогон